Tez-tez verilən suallar
Mənzil.ai Bakı üçün daşınmaz əmlak platformasıdır: Bakının elan saytlarındakı satış və kirayə elanları bir yerdə, hər elanın AI qiymət yoxlaması, yaşayış kompleksləri üzrə qiymətlər, qiymət xəritəsi, yeni elan bildirişləri, dövlət hərracları və investor alətləri. Konkret elanı yoxlamaq üçün onun linkini də daxil edə bilərsiniz.
Maşın öyrənməsi modeli sahə, otaq sayı, mərtəbə, yer, təmir, çıxarış və digər faktorları təhlil edir. Model minlərlə real elan əsasında öyrədilib.
Bəli. AI qiymətləndirmə, müqayisə, elanlar, qiymət xəritəsi və komplekslər üzrə qiymətlər pulsuz hesabla limitsizdir. Hesabsız bir cihazda 5 təhlil edə bilərsiniz. Pro satıcı qiymət tarixçəsi, ani bildirişlər, foto analizi, ixrac və limitsiz AI söhbət əlavə edir.
Model real bazar məlumatları əsasında işləyir və təxmini xarakter daşıyır. Nəticə rəsmi qiymətləndirmə deyil, lakin bazarı anlamaq üçün güclü alətdir.
Bəli. Kalkulyator səhifəsində mənzil məlumatlarını daxil edin - AI həm satış, həm də kirayə qiymətini eyni anda göstərir.
AI elanın qiymətini bazar dəyəri ilə müqayisə edir. Əgər qiymət bazardan yuxarıdırsa "Bahadır", aşağıdırsa "Yaxşı fürsət" kimi qiymətləndirir. Bu, alıcılara daha yaxşı qərar verməyə kömək edir.
Bakının əsas elan saytlarından, hər elanda orijinala keçid var. İstənilən elanın linkini daxil etsəniz, AI onu avtomatik tanıyıb yoxlayacaq; tanımadığı linkdə hansı saytların dəstəkləndiyini yazır.
Qeydiyyat olmadan 5 təhlil edə bilərsiniz. Daha çoxu üçün Google ilə və ya e-poçtla qeydiyyatdan keçin: pulsuz hesabla təhlil limitsizdir.
Yoxdur. Pulsuz hesabla istədiyiniz qədər təhlil, qiymətləndirmə və müqayisə edə bilərsiniz. Yeganə günlük limit AI söhbətdədir: Pro olmadan gündə 10 sual.
Bəli. Biz şəxsi məlumatlarınızı satmırıq və üçüncü tərəflərlə paylaşmırıq. Ətraflı məlumat üçün Məxfilik Siyasətimizə baxın.
Satıcı qiymət tarixçəsi və bazarda keçən günlər, danışıq mövqeyi, foto analizi, PDF və PowerPoint ixracı, ani bildirişlər, əmlak portfeli və limitsiz AI söhbət. Qiymətlər Qiymətlər səhifəsindədir.
Açıq deyək: nəticələrimiz rəsmi qiymətləndirici rəyi deyil və bank, notariat və ya məhkəmə üçün sənəd sayılmır. Hüquqi yoxlama (çıxarış, mülkiyyət, borc) aparmırıq - bunun üçün notarius və ya hüquqşünas lazımdır. Qiymət təxmini bazar məlumatına əsaslanan aralıqdır, zəmanət deyil. Hazırda yalnız Bakı üzrə işləyirik.
Bakıda mənzillər (yeni və köhnə tikili) və həyət evləri: elanlar, AI qiymətləndirməsi və komplekslər üzrə qiymətlər. Torpaq sahələri bütün Azərbaycan üzrə: sot qiyməti ilə elanlar, torpaq xəritəsi və dövlət torpaq hərracları. Kommersiya obyektləri hələlik dəstəklənmir.
Öz vizual modelimiz hər şəkli təhlil edir: hansı otaq göstərilir, təmir vəziyyəti necədir, şəkil real mənzildir yoxsa 3D render və ya binanın foyesi (bunlar təmir qiymətləndirməsinə daxil edilmir). Qalereyada mətbəx və ya hamam şəkli yoxdursa, bunu da qeyd edirik - satıcılar adətən yaxşı görünəni çəkir.
Güzəştli dövlət ipotekası 4%, adi dövlət ipotekası 8% faizlədir; bankların öz ipotekası adətən 10-14% olur. Dövlət ipotekasında kreditin yuxarı həddi və ilkin ödənişin minimum payı var, aylıq ödəniş gəlirin 70%-dən çox ola bilməz. Kalkulyatorlar bölməsində Uyğunluq kalkulyatoru sizin halınızı yoxlayır, İpoteka kalkulyatoru aylıq ödənişi və lazım olan gəliri hesablayır.
Güzəştli 4% ipoteka dövlətin müəyyən etdiyi kateqoriyalar üçündür. Uyğunluq kalkulyatorunda kateqoriyanızı, ilkin ödənişi və gəlirinizi daxil edin: nəticə güzəştli, adi dövlət və ya bank ipotekasından hansına uyğun olduğunuzu və hansı şərtin keçmədiyini göstərir.
Mənzilin qiyməti, ilkin ödəniş, faiz və müddətə görə aylıq ödənişi, ümumi faiz xərcini və bu ödəniş üçün lazım olan gəliri. Dövlət ipotekasının yuxarı həddini keçən məbləğ üçün bank ipotekasının payını ayrıca göstərir. Hər elanın səhifəsindən həmin mənzil üçün hazır doldurulmuş açılır.
Bazar bölməsində Bakı üzrə və hər rayon üzrə 1 m² ortalama qiyməti həftəlik yenilənir; son 12 həftənin dəyişməsi, kirayə qiymətləri və gəlirlilik də oradadır. Konkret kompleksin qiymətləri üçün Komplekslər bölməsinə, konkret mənzil üçün elanın AI qiymətləndirməsinə baxın.
Bakıda mənzilin satışından vergi mənzilin yerləşdiyi zonanın əmsalı və sahəsi ilə hesablanır. Xəritədə Vergi zonaları qatı hər ünvanın zonasını göstərir; Satış vergisi kalkulyatoru ünvan və sahəyə görə məbləği hesablayır.
Kirayə yoxsa almaq kalkulyatoru mənzilin qiymətini, ilkin ödənişi, faizi və kirayəni götürüb seçdiyiniz müddətdə hər iki yolun xərcini müqayisə edir və neçənci ildən almağın sərfəli olduğunu göstərir. Elan səhifəsindəki kirayə gəliri kartından həmin mənzil üçün hazır doldurulmuş açılır.