Bakı daşınmaz əmlak bazarına şəffaflıq
Bakıda satış və kirayə elanlarını şəhərin elan saytlarından bir yerə yığırıq, hər elanın qiymətini AI ilə yoxlayırıq və yaşayış kompleksləri, rayonlar üzrə qiymətləri göstəririk.
Bakıda ev almaq və ya satmaq yaxşı qərardır, əgər ədalətli qiyməti bilirsinizsə. Bu bilik uzun illər yalnız təcrübəli vasitəçilərə açıq idi.
Biz bu bilikləri hamıya açmaq istədik. Minlərlə elan, hər rayonun öz reallığı və təsvirdəki detallar - hamısını bir ekranda, saniyələr ərzində.
Mənzil.ai nə edir
Hər imkan öz səhifəsinə keçid ilə.
- Satış və kirayə elanlarıBakının elan saytlarındakı satış və kirayə elanları bir axtarışda, filtrlər və xəritə ilə.
- Elanın AI qiymət yoxlamasıElan linkini yapışdırın: model ədalətli qiyməti, aralığı və qiymət rəyini göstərir.
- Mənziliniz neçəyə satılarOtaq sayı, sahə və ünvanla mənzilin satış və kirayə qiymətini öyrənin.
- Yaşayış kompleksləri üzrə qiymətlərHər kompleksin ortalama m² qiyməti, otaqlara görə qiymətlər və aktiv elanları.
- Qiymət xəritəsiElanlar, rayonlar, yaşayış kompleksləri və m² qiymətləri xəritədə.
- Rayonlar üzrə qiymətlərRayon və qəsəbələrdə həftəlik qiymət dinamikası və aktiv elan sayı.
- Yeni elan bildirişləriFiltrinizə uyğun yeni elan çıxanda xəbər tutun.
- MüqayisəElanları və yaşayış komplekslərini yan-yana müqayisə edin.
- İnvestor alətləriRayonlar üzrə kirayə gəlirliliyi, qiymət dəyişməsi və təklif.
- Dövlət hərraclarıemlak.gov.az və auksion.gov.az-dakı torpaq və əmlak hərracları bir siyahıda.
- Kalkulyatorlarİpoteka, ipotekaya uyğunluq, satış vergisi, kirayə yoxsa almaq və büdcə hesablamaları.
- AI köməkçiBazar, rayonlar və konkret elanlar haqqında sual verin.
Müstəqil sınaqda 12 832 elanın 83%-ində real qiymət modelin verdiyi aralığa düşüb - model bu elanları öyrənərkən görməyib. Necə qiymətləndiririk
Bunu necə qurduq
On minlərlə Bakı mənzil elanını topladıq və onları rayon, kompleks, metroya yaxınlıq və bina növü üzrə təsnif etdik.
Strukturlaşdırılmış məlumatdan əlavə, hər elanın mətnini də oxuyuruq - çardaq, sənədsiz satış, lift problemi və digər detalları tapıb qiymətə düzəliş kimi tətbiq edirik.
Nəticə həmişə aralıq şəklində verilir, tək rəqəm yox - real bazarın qeyri-müəyyənliyi bunu tələb edir.
Kimlərə lazımdır
Alıcılar
Elana baxmazdan əvvəl qiyməti yoxlayın, bahadırsa təklifinizi uyğunlaşdırın.
Satıcılar
Mənziliniz üçün tez satış, bazar qiyməti və maksimum strategiyaları.
Vasitəçilər
Müştəri portfelini tez təhlil edin, ikinci rəy kimi istifadə edin.
İnvestorlar
Ərazilər üzrə kirayə gəlirliliyi və qiymət artımını bir yerdə görün.