Sual-cavabSatışBakı

Bakıda mənzil neçəyədir?

Bakıda satılan mənzilin ortalama qiyməti 245 000 AZN, 1 m² üçün 2 850 AZN/m². Elanların yarısı 172 000 AZN ilə 355 000 AZN arasındadır. 1 otaqlı mənzil ortalama 137 000 AZN, 2 otaqlı 184 000 AZN, 3 otaqlı 275 000 AZN (43 830 aktiv elan).

Ortalama qiymət: 245 000 AZN
Elanların yarısı: 172 000 - 355 000 AZN
1 m²: 2 850 AZN/m²
Aktiv elan: 43 830

43 830 aktiv elan əsasında, 12 oktyabr 2026. Ortalama: elanların yarısı bundan ucuz, yarısı bahadır.

Qiymətlər necə paylanır

Hər sütun 50 000 AZN aralığıdır. Tünd sütunlar elanların ortadakı yarısıdır.

50 000 AZNortalama 245 000 AZN950 000 AZN

Qiymət necə dəyişir

Həftəlik ortalama 1 m² qiyməti, 2026-W16 - 2026-W41

Son 23 həftədə: 0,3% artıb

Bakı

Ətraflı trend

Otaq sayına görə

Qalın zolaq elanların yarısı, nazik xətt 80%-i, nöqtə ortalamadır.

1 otaq
2 199 elan
137 000 AZN
3 316 AZN/m²
2 otaq
15 946 elan
184 000 AZN
2 972 AZN/m²
3 otaq
18 142 elan
275 000 AZN
2 765 AZN/m²
4+ otaq
7 543 elan
470 000 AZN
2 722 AZN/m²

Yeni tikili, yoxsa köhnə tikili

Yeni tikili: 286 000 AZN
Köhnə tikili: 175 000 AZN

Yeni tikili ortalama 63% bahadır

Kirayə ilə müqayisə

Eyni tip mənzilin aylıq kirayəsi: 1 000 AZN/ay
İllik kirayə gəlirliliyi: 4,9%

Ortalama aylıq kirayə x 12, ortalama satış qiymətinə bölünür. Vergi və xərclər çıxılmayıb.

Kirayə, yoxsa almaq: hesablayın

Rayonlar üzrə 1 m² qiyməti

Bütün otaq sayları. Bakı ortalaması 2 850 AZN/m².

Nəsimi
3 333 AZN/m²gəlirlilik 4,8%
+17%
Nərimanov
3 203 AZN/m²gəlirlilik 4,4%
+12%
Səbail
3 086 AZN/m²gəlirlilik 5,1%
+8%
Sabunçu
2 997 AZN/m²gəlirlilik 4,3%
+5%
Yasamal
2 922 AZN/m²gəlirlilik 4,6%
+3%
Xətai
2 733 AZN/m²gəlirlilik 5,8%
-4%
Nizami
2 706 AZN/m²gəlirlilik 4,4%
-5%
Binəqədi
2 667 AZN/m²gəlirlilik 4,5%
-6%
Suraxanı
2 100 AZN/m²gəlirlilik 4,7%
-26%
Xəzər
1 889 AZN/m²
-34%
Qaradağ
1 581 AZN/m²
-45%

Bütün ərazilərin reytinqi

Ortalama qiymətə yaxın elanlar

Son elanlardan qiyməti ortalamaya ən yaxın olanlar.

Elanlara baxın

3 otaq · 80 m² · 2/7 mərtəbə, Nizami

249 000 AZN3 113 AZN/m²

3 otaq · 80 m² · 2/7 mərtəbə

Nizami

3 otaq · 90 m² · 4/9 mərtəbə, Xalqlar Dostluğu

230 000 AZN2 556 AZN/m²

3 otaq · 90 m² · 4/9 mərtəbə

Xalqlar Dostluğu

2 otaq · 66 m² · 15/19 mərtəbə, Nakhchivani Residence

265 000 AZN4 015 AZN/m²

2 otaq · 66 m² · 15/19 mərtəbə

Nakhchivani Residence

2 otaq · 66 m² · 15/19 mərtəbə, Nakhchivani Residence

265 000 AZN4 015 AZN/m²

2 otaq · 66 m² · 15/19 mərtəbə

Nakhchivani Residence

Bu suala uyğun yeni elanlar

Yeni elan çıxan kimi sizə xəbər verək.

Bildiriş yaradın

Növbəti addım

Tez-tez verilən suallar

Qiymətlər hansı aralıqdadır?

Elanların yarısı 172 000 AZN ilə 355 000 AZN, 80%-i 130 000 AZN ilə 540 000 AZN arasındadır.

Yeni tikili köhnə tikilidən nə qədər bahadır?

Yeni tikilidə ortalama qiymət 286 000 AZN, köhnə tikilidə 175 000 AZN. Yeni tikili ortalama 63% bahadır.

Mənzili kirayəyə vermək nə qədər gəlir gətirir?

Ortalama aylıq kirayə 1 000 AZN/ay, ortalama satış qiyməti 245 000 AZN. Bu, xərclər çıxılmadan illik təxminən 4,9% gəlirlilik deməkdir.

Harada ucuz, harada bahadır?

1 m² ən ucuz Qaradağ rayonundadır (1 581 AZN/m²), ən baha Nəsimi rayonundadır (3 333 AZN/m²). Bakı ortalaması 2 850 AZN/m².

Qiymətlər artır, yoxsa düşür?

Son 23 həftədə həftəlik ortalama 1 m² qiyməti 0,3% artıb.

Oxşar suallar

Rayonlar üzrə suallar

Digər suallar

Bütün suallar

Bakıda mənzil neçəyədir? · Mənzil.ai