Sual-cavabRayonlar üzrəNizami

Nizami rayonunda mənzil neçəyədir?

Nizami rayonunda satılan mənzilin ortalama qiyməti 205 000 AZN, 1 m² üçün 2 706 AZN/m², Bakı ortalamasından 5% ucuz. Elanların 80%-i 136 000 AZN ilə 315 000 AZN arasındadır (2 369 aktiv elan).

Ortalama qiymət: 205 000 AZN
Elanların 80%-i: 136 000 - 315 000 AZN
1 m²: 2 706 AZN/m²-5%
Aktiv elan: 2 369

2 369 aktiv elan əsasında, 12 oktyabr 2026. Ortalama: elanların yarısı bundan ucuz, yarısı bahadır.

Otaq sayına görə

«Bakıya görə» sütunu: eyni otaq sayında Bakı ortalaması ilə fərq.

Otaq	Ortalama qiymət	1 m²	Tipik sahə	Bakıya görə	Elan
1 otaq	115 000 AZN	3 079 AZN/m²	40 m²	-16%	109
2 otaq	174 000 AZN	2 900 AZN/m²	60 m²	-5%	941
3 otaq	235 000 AZN	2 611 AZN/m²	90 m²	-15%	1 042
4 otaq	250 000 AZN	2 324 AZN/m²	110 m²	-46%	231
5+ otaq	278 000 AZN	2 208 AZN/m²	120 m²	-54%	46

Rayonlar üzrə 1 m² qiyməti

Bütün otaq sayları. Bakı ortalaması 2 850 AZN/m².

Nizami 1 m² qiymətinə görə 11 rayon arasında ən bahalıdan 7-ci yerdədir.

Nəsimi
3 333 AZN/m²gəlirlilik 4,8%
+17%
Nərimanov
3 203 AZN/m²gəlirlilik 4,4%
+12%
Səbail
3 089 AZN/m²gəlirlilik 5,1%
+8%
Sabunçu
3 000 AZN/m²gəlirlilik 4,3%
+5%
Yasamal
2 923 AZN/m²gəlirlilik 4,6%
+3%
Xətai
2 733 AZN/m²gəlirlilik 5,8%
-4%
Nizami
2 706 AZN/m²gəlirlilik 4,4%
-5%
Binəqədi
2 667 AZN/m²gəlirlilik 4,5%
-6%
Suraxanı
2 100 AZN/m²gəlirlilik 4,7%
-26%
Xəzər
1 889 AZN/m²
-34%
Qaradağ
1 581 AZN/m²
-45%

Qiymət necə dəyişir

Həftəlik ortalama 1 m² qiyməti, 2026-W16 - 2026-W41

Son 23 həftədə: 1,8% artıb · Bakı eyni dövrdə: 0,2% düşüb

NizamiBakı

Ətraflı trend

Yeni tikili, yoxsa köhnə tikili

Yeni tikili: 244 000 AZN
Köhnə tikili: 174 000 AZN

Yeni tikili ortalama 40% bahadır

Kirayə ilə müqayisə

Eyni tip mənzilin aylıq kirayəsi: 700 AZN/ay
İllik kirayə gəlirliliyi: 4,4%

Ortalama aylıq kirayə x 12, ortalama satış qiymətinə bölünür. Vergi və xərclər çıxılmayıb.

Nizami rayonunda kirayə mənzil neçəyədir?

Nizami rayonunun əraziləri

Rayon daxilində qəsəbə və metro əraziləri, 1 m² ortalama qiyməti.

Koroğlu (metro)
2 986 AZN/m²323 elan
+10%
Neftçilər (metro)
2 714 AZN/m²1 084 elan
0%
Xalqlar Dostluğu (metro)
2 583 AZN/m²873 elan
-5%
8-ci kilometr
2 330 AZN/m²80 elan
-14%

Nizami rayonunda yaşayış kompleksləri

Ortalama qiymətə yaxın elanlar

Son elanlardan qiyməti ortalamaya ən yaxın olanlar.

Nizami: bütün elanlar

2 otaq · 54 m² · 4/17 mərtəbə, Qara Qarayev

205 000 AZN3 796 AZN/m²

2 otaq · 54 m² · 4/17 mərtəbə

Qara Qarayev

3 otaq · 80 m² · 2/5 mərtəbə, Qara Qarayev

210 000 AZN2 625 AZN/m²

3 otaq · 80 m² · 2/5 mərtəbə

Qara Qarayev

4 otaq · 90 m² · 1/5 mərtəbə, Neftçilər

220 000 AZN2 444 AZN/m²

4 otaq · 90 m² · 1/5 mərtəbə

Neftçilər

3 otaq · 58 m² · 3/5 mərtəbə, 8-ci kilometr

189 000 AZN3 259 AZN/m²

3 otaq · 58 m² · 3/5 mərtəbə

8-ci kilometr

Bu suala uyğun yeni elanlar

Yeni elan çıxan kimi sizə xəbər verək.

Bildiriş yaradın

Növbəti addım

Tez-tez verilən suallar

Qiymətlər hansı aralıqdadır?

Elanların 80%-i 136 000 AZN ilə 315 000 AZN arasındadır.

Yeni tikili köhnə tikilidən nə qədər bahadır?

Yeni tikilidə ortalama qiymət 244 000 AZN, köhnə tikilidə 174 000 AZN. Yeni tikili ortalama 40% bahadır.

Mənzili kirayəyə vermək nə qədər gəlir gətirir?

Ortalama aylıq kirayə 700 AZN/ay, ortalama satış qiyməti 205 000 AZN. Bu, xərclər çıxılmadan illik təxminən 4,4% gəlirlilik deməkdir.

Qiymətlər artır, yoxsa düşür?

Son 23 həftədə həftəlik ortalama 1 m² qiyməti 1,8% artıb.

Oxşar suallar

Digər suallar

Bütün suallar

Nizami rayonunda mənzil neçəyədir? · Mənzil.ai