Melissa Park: mənzil qiymətləri və satışda olan elanlar

Həsən bəy Zərdabi pr. 190, 192, 194, 20 Yanvar

20 mərtəbə · 22 bina

3 290AZN/m²
Ortalama m² qiyməti · 1402 elan əsasında
~195 000AZN
Ortalama qiymət · ~55 m²
Satış
106 000 AZN-dən
196 elan · +92 yeni bu həftə
Kirayə
300 AZN/ay-dan
158 elan
Tikinti şirkəti
Melissa Group
Vəziyyət
Tikilir

Məlumatlar tarixində yeniləndi

Son 30 gündə: 131 yeni elan, 5 qiymət endirimi

Son endirim: 2 otaqlı, 55 m², 198 000 → 195 000 AZN

İzləsəniz, belə xəbərləri brauzerdə, Telegram-da və ya e-poçtla alarsınız.

Bu kompleksdə 7 sərfəli elan tapdıq

Mənzil.ai hər elanı süni intellektlə qiymətləndirir. Bazar dəyərindən ucuz təklif olunanları dərhal görün.

Sərfəli elanlara baxın

Melissa Park haqqında

Sənəd
Var
İstilik
Fərdi (avtonom) · 14 elan
Qaz
Var · 10 elan
Liftlər
Sigma (8 satıcıya görə)

“Melissa Park” göz oxşayan infrastrukturu və ərazisinin landşaft dizaynı olan çoxbloklu ekonom binadır.

Şəhərin əsas infrastruktur qovşaqlarının və 20 yanvar metro stansiyasının yaxınlığında, Həsən bəy Zərdabi prospekti 3166-cı məhəllədə yerləşən Melissa Park yaşayış kompleksi rahat həyatın bütün elementlərini sakinləri üçün əlçatan edir. Layihə şəhərin əsas yolları ilə əhatə olunmuşdur (Tbilisi prospekti, Zərdabi prospekti və Salamzadə küçəsi istiqamətində giriş-çıxışlar mövcuddur). Kompleksdən 20 yanvar metro stansiyasına 10 dəq-ə çatmaq mümkündür.

Mənzil seçərkən nəzərə alınması ən vacib olan nüans ətraf mühitdir. Burada, önəmli olan yalnız havanın təmizliyi deyil, eləcə də ətrafdakı lazımi obyektlərdir. Yaxınlıqda yerləşən təhsil müəssisələrinin "Bakı Biznes Universiteti", "Tibb Kolleci", "A. Əliyev adına 2 saylı Həkimlərin İxtisaslaşdırma İnstitutu"-nun kompleksə yaxınlığı gənclər üçün olduqca əhəmiyyətlidir. Kompleksin həm 286 və 159 saylı məktəblərə, həm də “Cahan” uşaq bağçasına yaxın olması övladlarınızın məktəbə və ya bağçaya uzaq yol getməsinin verdiyi narahatçılıq hissini aradan qaldıracaqdır. “Bravo”, “Araz”, “Neptun” və digər ticarət obyektlərinə yaxınlıq sizə uzağa getmədən aylıq ev bazarlığınızı etməyə imkan yaradacaqdır. Melissa Park şəhərin tibbi xidmət sektorunun yüksək inkişaf etdiyi hissəsində inşa edilmişdir. Yeni tikilinin yaxınlığında "Mirqasımova adına Respublika Klinik Xəstəxana"-sı, "Respublika Onkoloji Mərkəzi", "Topçubaşov adına Elmi-Cərrahiyyə Mərkəzi", uşaq xəstəxanası və "N. Tusi adına Klinika" vətəndaşlara xidmət göstərir.

Ümumi sahəsi 7 ha olan ərazinin 30%-ni binalar, 70%-ni isə geniş həyətyanı sahəni əhatə edən yaşıl park təşkil edir. Ekoloji təmiz və təhlükəsiz ərazidə geniş yaşıl sahəni əhatə edən, sağlam həyat tərziniz üçün ağac və bitkilərin, skamyaların, yelləncəklərin yer aldığı geniş həyətyanı sahədə sizin və ailə üzvlərinizin rahatlığı üçün hər bir vasitə sizə əlçatan olacaqdır. Ümumilikdə 22 binadan ibarət olan yaşayış kompleksinin 1-ci massivindəki 9 bina yaşayışa təhvil verilərək, çıxarış sənədi ilə təmin olunmuşdur. Növbəti 7 binadan ibarət 2-ci massivin tikintisi sürətli şəkildə davam edir.

Bütün layihələrində olduğu kimi "Melissa Park" layihəsində də Melissa Group seysmik davamlılığı və səmərəli enerji sistemini təmin etməyə imkan verən texnologiyalardan istifadə edir. Layihənin təməli dəmir betondan töküldüyündən və bütün divarları yüksək keyfiyyətli qırmızı kərpicdən inşa olunduğundan binalar sakinlərinə özlərini təhlükəsiz hiss etməyə imkan yaradır. Binaların xarici fasadında müasir memarlığın tələblərinə cavab verən, eləcə də mənzillərin qışda isti, yayda sərin olmasını təmin edən alman texnologiyası ilə hazırlanan daş yun materialından istifadə olunur. Əlavə olaraq, sürətli və səssiz liftlər ilə təchiz olunan binalarda sakinlər özlərini müasir texnologiyanın astanasında hiss edəcəklər.

Həyətyanı sahəsi olan "Melissa Park"-da siz ailəniz, qonşularınız və ya dostlarınızla əla vaxt keçirəcək, idmanla məşğul ola biləcək və uşaqlarınızın oyun meydançasında əylənməsini seyr edəcəksiniz. Ekoloji təmiz və təhlükəsiz ərazidə geniş yaşıl sahəni əhatə edən, sağlam həyat tərziniz üçün ağac və bitkilərin, skamyaların, yelləncəklərin yer aldığı geniş həyətyanı sahədə sizin və ailə üzvlərinizin rahatlığı üçün hər bir vasitə əlçatan olacaqdır.

Öz infrastrukturunun obyektləri:

Kompleks ərazisində (yeraltı qaraj daxil olmaqla) sakinlərin güvənliyi və təhlükəsizliyi üçün mühafizə agentliyinin mütəxəssisləri fəaliyyət göstərir. Videomüşahidə sistemi sayəsində sakinlər arzuolunmaz hadisələr zamanı heç bir narahatçılıq hissi keçirməyəcəkdir.

Layihə üzrə kifayət qədər geniş mənzil planlaşdırması nəzərdə tutulub. Alıcılara müxtəlif formatlı sahəsi 47-97 kv.m olan 1, 2 və 3 otaqlı və sahəsi 30 kv.m olan smart mənzillər təklif olunur. Planlaşdırmalar bir neçə variantda təqdim olunmuşdur. Mənzilləri təmirsiz, ağ təmirli və tam təmirli formada əldə edə bilərsiniz.

Mənzillər nağd və ipoteka ilə satılır. İpoteka şərtlərini satış mərkəzinə yaxınlaşaraq satış menecerləri ilə müzakirə edə bilərsiniz.

Layihə haqqında daha ətraflı məlumat əldə etmək üçün elə bu saniyə şirkətin rəsmi saytına keçid edə bilərsiniz.

Melissa Park satılan mənzillər

196 elan · ortalama 205 000 AZN7 sərfəli

Otaqlara görə qiymətlər

Hazırda satışda olan elanlar əsasında, eyni mənzilin təkrar elanları bir dəfə sayılır. Sətrə toxunun, həmin elanlar açılsın.

Elanlar

2 otaqlı mənzil, 50 m², Melissa Park, 155 000 AZN2 otaq · 50 m² · 5/17 · 20 Yanvar
-12% qiymətdən aşağı
Satış
155 000 AZN
2 otaq · 50 m² · 5/17 · 20 Yanvar

Qalan borc 55 000 AZN

Vasitəçi ola bilər3 100 AZN/m² · Gəlirlilik 5% · bu gün yerləşdirilib
Bütün elanlara baxın (197)

Melissa Park mənzil planları

Elanların öz şəkillərindən: bu kompleksdə gördüyümüz bütün planlar, artıq satışda olmayanlar da. Satışdakı plana toxunun, elan açılsın.

Melissa Park kirayə mənzillər

158 elan · ortalama 700 AZN/ay

Otaqlara görə aylıq kirayə

Hazırda kirayədə olan elanlar əsasında, aylıq. Eyni mənzilin təkrar elanları bir dəfə sayılır.

Elanlar

Bütün kirayə elanlarına baxın (154)

Kirayə trendi

Melissa Park mənzil qiymətləri

20 Yanvar rayonu üzrə bazar

Rayon ortalamasından 14% baha
Rayon ortalaması
2 875AZN/m²
0.3% · son 4 həftə
Rayonda elan
1 871
Yeni elan (7 gün)
+318

Qiymət seqmentləri

Ən baha1 otaqlı · 3 800 AZN/m²Ən ucuz3 otaqlı · 3 000 AZN/m²Fərq27%

Tələb olunan qiymətlər üzrə, həftəlik yenilənir

1 otaqlı3 800 AZN/m²
2 otaqlı3 360 AZN/m²
3 otaqlı3 000 AZN/m²
4+ otaqlı3 140 AZN/m²
Birinci mərtəbə3 191 AZN/m²
Sonuncu mərtəbə3 083 AZN/m²

Təmir səviyyəsi (foto analiz)

Lüks təmirMüasir təmirOrta vəziyyətKöhnə təmir
60%Orta
  • Lüks təmir6%37
  • Müasir təmir31%200
  • Orta vəziyyət60%384
  • Köhnə təmir3%17

Bu binadakı 638 aktiv elanın fotoları görmə modeli ilə təhlil olunub.Səviyyəyə klik edin və həmin elanlara baxın.

Təmirin qiymətə təsiri

Təmirli mənzillər bu kompleksdə təmirsizlərdən ortalama 22% baha təklif olunur.

Hər otaq sayı üçün təmirli və təmirsiz mənzillərin ortalama AZN/m² müqayisəsi

TəmirliTəmirsizFərq
2 otaqlı3 360 AZN/m²3 130 AZN/m²+7%
3 otaqlı3 021 AZN/m²2 226 AZN/m²+36%

Satış qiymət trendi

Melissa Park şəkilləri

Şəkillər bu kompleksdəki elanlardan seçilib.

Melissa Park: tez-tez verilən suallar

Melissa Park üzrə ortalama qiymət 3 290 AZN/m² təşkil edir. Tipik mənzil (~55 m²) təxminən 195 000 AZN-yə təklif olunur. Hesablama son bir ilin 1402 elanına əsaslanır.
Melissa Park 20 Yanvar ərazisində yerləşir. Ünvan: Həsən bəy Zərdabi pr. 190, 192, 194. Ən yaxın metro stansiyası: 20 Yanvar (təqribən 0,7 km).
Hazırda satışda olan elanlara görə: 1 otaqlı ortalama 127 000 AZN (7 elan); 2 otaqlı ortalama 191 000 AZN (77 elan); 3 otaqlı ortalama 262 575 AZN (40 elan).
Hazırda 158 kirayə elanı var, ortalama aylıq kirayə 700 AZN.
Tikinti şirkəti: Melissa Group. Tikili ili: 2023.
Hazırda Melissa Park üzrə satışda 196 elan izləyirik. 20 Yanvar ərazisində son 7 gündə 318 yeni elan görünüb.
Melissa Park qiymətləri 20 Yanvar ərazisinin ortalamasından təxminən 14% yuxarıdır. AI qiymətləndirməsinə görə kompleksdə hazırda 7 elan bazar dəyərindən aşağı təklif olunur.
Son 4 həftədə 20 Yanvar ərazisində ortalama m² qiyməti sabit qalıb. Həftəlik dinamika aşağıdakı qrafikdə əks olunur.

İcma rəyləri

Eyni rayonda digər komplekslər (20 Yanvar)

Bu səhifəni belə axtarırlar

Google axtarışlarından. Seçin, uyğun elanlara keçin.

Bu ərazidə axtarışlar

20 Yanvar metrosu yaxınlığında satılan mənzillər

Bu qiymət normaldır?

Baxdığınız mənzilin qiymətini və sahəsini yazın, bu seqmentin real elanları ilə müqayisə edək.

Mənzili tam analiz edinElanın linkini yapışdırın, AI qiymətləndirməsi, risk siqnalları və danışıq aralığı alın.