28 Mayda 3 otaqlı yeni tikili mənzil satılır, 90 m², 285 000 AZN

28 May metrosu, Nəsimi rayonu· 5 iyun 2026 tarixindən bazarda

Belə elanlar bazarda qalır

~27 gün

Bu elan 156 gündür bazardadır, adətən 21-38 gün

Kirayə versəniz

~1 188 AZN/ay

İllik gəlirlilik 5%

Qiymət

285 000 AZN

Elan çıxandan dəyişməyib

Mənzil.ai qiymətləndirməsi

Yaxşı təklif

16.5% real dəyərdən aşağı

Qənaət

56 000 AZN

sərfəlibaha

Tələb olunan qiymət

285 000 AZN

Ədalətli zona

290 000 - 393 000 AZN

AI qiymətləndirməsi: 2 noyabr 2026

Qiymət niyə belədir?

Bu elan: 3 167 AZN/m²
28 May, 3 otaq: 3 481 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3 otaq: 3 269 AZN/m²-3%

1 m² qiyməti, aktiv elanların ortalaması ilə müqayisədə.

Qiymət, AZN

285 000 AZN

-16% qiymətdən aşağı3 167 AZN/m²

Bu ərazidə oxşar mənzillər üçün 1 m² ortalama 3 481 AZN; bu elanda 3 167 AZN (-9%).

Elanın mətnindən

Yaşamağa hazırİşıqlı

AI qiymətləndirməsi: 341 000 AZN. Bu elan 56 000 AZN ucuzdur. Niyə?

Bu ərazidə daha ucuz

Hamısı

1 m²: 3 167 AZN
Otaq sayı: 3
Sahə: 90 m²
Mərtəbə: 14 / 18
Tikili: Yeni tikili
Çıxarış: var
Təmir: var
Satıcı: Vasitəçi
İpoteka: var
Hazır ipoteka ilə satılır: var
İlkin ödəniş: 142 000 AZN
Qalan bank borcu: 143 000 AZN
İlk dəfə görülüb: 5 iyun 2026

Bu elanSərfəliƏdalətli qiymətBahaXəritədə açın

Elanda: 28 May metrosuna 3 dəq · bizim hesab: 1 dəq piyada

Tam AI analizi bina.az

Elanın təsviri

SATILIR – Bakı şəhəri,Nəsimi rayonu,İzzət Həmidov küçəsi,28 May metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafə Şəhərin tam mərkəzində,Amerika Səfirliyinin,Nəsimi Polis İdarəsinin,Koala parkın,Koroğlu parkının və Göl Parkın yaxınlığında,ideal lokasiyada yerləşən super təmirli,yaşayış görməmiş 3 otaqlı mənzil satılır. Ətrafda Zoopark,Bakı Sirki,Azərbaycan Dillər Universiteti və Slavyan Universiteti var. Piyada məsafədə çoxlu topdansatış məntəqələri və supermarketlər mövcuddur(Araz,Rahat,Bravo,Rossman,Belorusski). Mənzil 18 mərtəbəli yeni binanın 15ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahə 86 kv.m,otaqlar geniş və işıqlıdır. Tavanın hündürlüyü 3 metrdir. Çox yüksək səviyyədə təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Əşyalı şəkildə satılır. Böyük cam-balkonlu balkon şəhərə açılan geniş panoramaya malikdir. Binada 7/24 kamera nəzarəti və canlı mühafizə xidməti var. İki sürətli lift,qaz,işıq,su daimidir. Superoptik internet xətti mövcuddur. Mərkəzi istilik sistemi quraşdırılıb. Yeraltı qaraj var,bundan əlavə binanın qarşısında meyvə və dekorativ ağaclarla zəngin,uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun sahəsi olan gözəl bağça mövcuddur. Mənzilin kupçası var və hazırda 7% dövlət ipotekasındadır. Bu gün 7% ipoteka verilmədiyi üçün,yeni sahib üçün əlavə investisiya üstünlüyü yaradır. Eyni büdcədə 8% ipoteka ilə müqayisədə alıcı təxminən 35 min azn qənaət etmiş olur,yəni faktiki olaraq 35 min azn daha sərfəli alır. Mənzil tək sahiblikdir,bütün ipoteka transfer xərcləri mənim tərəfimdən qarşılanacaq. Mənzilin hal hazırda aylıq 1300-1500 Azn aralığında kirayə dəyəri var. Alıb hazır investisiya kimi də istifadə edə bilərsiniz. Mənzil tam şəkildə bütün qəzalara qarşı sığortalanıb. Təcili satılır. Real alıcı ilə qiymət yalnız yerində baxışdan sonra danışılacaq. Satış qiyməti 285000 azn. İpoteka qalığı 143000 azndir. Alıcıdan tələb olunan nəğd ödəniş 142000 azn,143000 azn isə ipoteka üzrə alıcının adına transfer ediləcək. Bütün transfer xərcləri ev yəsi tərəfdən qarşılanacaq Kupçalı Ofis haqqı 1 %