28 Mayda 3 otaqlı yeni tikili mənzil satılır, 86 m², 285 000 AZN

28 May metrosu, Nəsimi rayonu· 5 iyun 2026 tarixindən bazarda

Eyni mənzil daha 2 elanda

Qiymət eynidir

Belə elanlar bazarda qalır

~27 gün

Bu elan 156 gündür bazardadır, adətən 21-38 gün

Kirayə versəniz

~1 099 AZN/ay

İllik gəlirlilik 4,6%

Qiymət

285 000 AZN

Elan çıxandan dəyişməyib

Mənzil.ai qiymətləndirməsi

Ədalətli qiymət

Ədalətli aralıqda, AI qiymətləndirməsindən 9.9% aşağı

Qənaət

31 000 AZN

sərfəlibaha

Tələb olunan qiymət

285 000 AZN

Ədalətli zona

269 000 - 364 000 AZN

AI qiymətləndirməsi: 8 noyabr 2026

Qiymət niyə belədir?

Bu elan: 3 314 AZN/m²
28 May, 3 otaq: 3 484 AZN/m²-5%
Nəsimi, 3 otaq: 3 269 AZN/m²+1%

1 m² qiyməti, aktiv elanların ortalaması ilə müqayisədə.

Qiymət, AZN

285 000 AZN

Ədalətli qiymət3 314 AZN/m²

Bu ərazidə oxşar mənzillər üçün 1 m² ortalama 3 484 AZN; bu elanda 3 314 AZN (-5%).

Elanın mətnindən

Yaşamağa hazırİşıqlı

AI qiymətləndirməsi: 316 000 AZN. Qiymət buna yaxındır, fərq 31 000 AZN. Niyə?

Bu ərazidə daha ucuz

Hamısı

1 m²: 3 314 AZN
Otaq sayı: 3
Sahə: 86 m²
Mərtəbə: 15 / 18
Tikili: Yeni tikili
Çıxarış: var
Təmir: var
Satıcı: Vasitəçi
Təklif edənlər: 4 vasitəçi
İpoteka: var
Hazır ipoteka ilə satılır: var
İlkin ödəniş: 140 000 AZN
Qalan bank borcu: 145 000 AZN
İlk dəfə görülüb: 5 iyun 2026

Bu elanSərfəliƏdalətli qiymətBahaXəritədə açın

Elanda: 28 May metrosuna 3 dəq · bizim hesab: 4 dəq piyada

Tam AI analizi bina.az

Elanın təsviri

SATILIR – Bakı şəhəri,Nəsimi rayonu,İzzət Həmidov küçəsi,28 May metrosuna 3 dəqiqəlik piyada məsafə Şəhərin tam mərkəzində,Amerika Səfirliyinin,Nəsimi Polis İdarəsinin,Koala parkın,Koroğlu parkının və Göl Parkın yaxınlığında,ideal lokasiyada yerləşən super təmirli,yaşayış görməmiş 3 otaqlı mənzil satılır. Ətrafda Zoopark,Bakı Sirki,Azərbaycan Dillər Universiteti və Slavyan Universiteti var. Piyada məsafədə çoxlu topdansatış məntəqələri və supermarketlər mövcuddur(Araz,Rahat,Bravo,Rossman,Belorusski). Mənzil 18 mərtəbəli yeni binanın 15ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahə 86 kv.m,otaqlar geniş və işıqlıdır. Tavanın hündürlüyü 3 metrdir. Çox yüksək səviyyədə təmir olunub və təmirdən sonra yaşayış olmayıb. Əşyalı şəkildə satılır. Böyük cam-balkonlu balkon şəhərə açılan geniş panoramaya malikdir. Binada 7/24 kamera nəzarəti və canlı mühafizə xidməti var. İki sürətli lift,qaz,işıq,su daimidir. Superoptik internet xətti mövcuddur. Mərkəzi istilik sistemi quraşdırılıb. Yeraltı qaraj var,bundan əlavə binanın qarşısında meyvə və dekorativ ağaclarla zəngin,uşaqlar üçün təhlükəsiz oyun sahəsi olan gözəl bağça mövcuddur. Mənzilin kupçası var və hazırda 7% dövlət ipotekasındadır. Bu gün 7% ipoteka verilmədiyi üçün,yeni sahib üçün əlavə investisiya üstünlüyü yaradır. Eyni büdcədə 8% ipoteka ilə müqayisədə alıcı təxminən 35 min azn qənaət etmiş olur,yəni faktiki olaraq 35 min azn daha sərfəli alır. Mənzil tək sahiblikdir,bütün ipoteka transfer xərcləri satıcı tərəfindən qarşılanacaq. Mənzilin hal hazırda aylıq 1300-1500 Azn aralığında kirayə dəyəri var. Alıb hazır investisiya kimi də istifadə edə bilərsiniz. Mənzil tam şəkildə bütün qəzalara qarşı sığortalanıb. Təcili satılır. Real alıcı ilə qiymət yalnız yerində baxışdan sonra danışılacaq. Satış qiyməti 285000 azn. İpoteka qalığı 145000 azndir. Alıcıdan tələb olunan nəğd ödəniş 140000 azn,145000 azn isə ipoteka üzrə alıcının adına transfer ediləcək.