4-cü mikrorayonda 3 otaqlı köhnə tikili mənzil satılır, 90 m², 245 000 AZN

4-cü mikrorayon, Nəsimi rayonu· 21 sentyabr 2026 tarixindən bazarda

Belə elanlar bazarda qalır

~23 gün

Bu elan 44 gündür bazardadır, adətən 0-40 gün

Kirayə versəniz

~655 AZN/ay

İllik gəlirlilik 3,2%

Mənzil.ai qiymətləndirməsi

Ədalətli qiymət

Ədalətli aralıqda, AI qiymətləndirməsindən 14.1% yuxarı

sərfəlibaha

Tələb olunan qiymət

245 000 AZN

Ədalətli zona

183 000 - 247 000 AZN

AI qiymətləndirməsi: 2 noyabr 2026

Qiymət niyə belədir?

Bu elan: 2 722 AZN/m²
4-cü mikrorayon, 3 otaq: 2 530 AZN/m²+8%
Nəsimi, 3 otaq: 3 285 AZN/m²-17%

1 m² qiyməti, aktiv elanların ortalaması ilə müqayisədə.

Qiymət, AZN

245 000 AZN

Ədalətli qiymət2 722 AZN/m²

Bu ərazidə oxşar mənzillər üçün 1 m² ortalama 2 530 AZN; bu elanda 2 722 AZN (+8%).

Çıxarışda yalnız 64 m² göstərilib, elanda isə 90 m²: 26 m² sənədsizdir.

Elanın mətnindən

İpoteka iləYaşamağa hazırİşıqlı

AI qiymətləndirməsi: 215 000 AZN. Qiymət buna yaxındır, fərq 30 000 AZN. Niyə?

Bu ərazidə daha ucuz

Hamısı

1 m²: 2 722 AZN
Otaq sayı: 3
Sahə: 90 m²
Çıxarışda sahə: 64 m²
Mərtəbə: 7 / 9
Tikili: Köhnə tikili
Çıxarış: var
Təmir: var
Satıcı: Vasitəçi
Təklif edənlər: 2 vasitəçi
İpoteka: var
İlk dəfə görülüb: 21 sentyabr 2026

Bu elanƏdalətli qiymətBahaYaxınlıqdakı elanXəritədə açın

Elanda: Memar Əcəmi metrosuna 10 dəq · bizim hesab: 14 dəq piyada

Tam AI analizi bina.az

Elanın təsviri

Ev 20 yanvar kuçesində yerləşir ev. lift var, her ıkı terefe baxısı var. Lenınqrad proyektlı, Kupçada 64kv Qanuni 3 otaq, balkon qatılmayıb. Tam temırlıdır temıre ehtıyac yoxdur. Eşyalı, bınanın ayrıca sakınler ucun Masınlar saxlamaga parkınqı var. kupçalı ıpotekaya yararlıdır. Orta blok orta mertebe. Istılık sıstemı kombıdır. Kondısıoner var. Qazı suyu ısıgı daımıdır, heyetınde yenı açılmış park, etrafında 3 eded mekteb baxça klınıkaya avtobus dayanacağına 200 Metr mesafededır. Qızıltac şadlıq sarayı, starlab klınıkası, Sofıya şadlıq saraylarının yaxınlıgında yerleşir esas prospekt yolun kenarındadır.(20 yanvar kuçesi) Ecemı Metrosuna piyada 10 deqiqe, Nesımı 20 yanvar metrolarına piyada mesafededır. Şamaxınkaya da yaxındır. Bınanın altında oba market, Azza, aptek var.