Qara Qarayevdə 2 otaqlı yeni tikili mənzil satılır, 53 m², 205 000 AZN

Qara Qarayev metrosu, Sabunçu rayonu· 8 noyabr 2026 tarixindən bazarda

Belə elanlar bazarda qalır

~27 gün

Bu elan bu gün yerləşdirilib, belə elanlar adətən 21-36 gün bazarda qalır

Kirayə versəniz

~765 AZN/ay

İllik gəlirlilik 4,5%

Qiymət

205 000 AZN

Elan çıxandan dəyişməyib

Mənzil.ai qiymətləndirməsi

Ədalətli qiymət

Ədalətli aralıqda, AI qiymətləndirməsindən 4.4% yuxarı

sərfəlibaha

Tələb olunan qiymət

205 000 AZN

Ədalətli zona

175 000 - 217 000 AZN

AI qiymətləndirməsi: 8 noyabr 2026

Qiymət niyə belədir?

Bu elan: 3 868 AZN/m²
Qara Qarayev, 2 otaq: 3 250 AZN/m²+19%
Sabunçu, 2 otaq: 3 205 AZN/m²+21%

1 m² qiyməti, aktiv elanların ortalaması ilə müqayisədə.

Qiymət, AZN

205 000 AZN

Ədalətli qiymət3 868 AZN/m²

Bu ərazidə oxşar mənzillər üçün 1 m² ortalama 3 250 AZN; bu elanda 3 868 AZN (+19%).

Elanın mətnindən

Sahibindən

AI qiymətləndirməsi: 196 000 AZN. Qiymət buna yaxındır, fərq 9 000 AZN. Niyə?

Bu ərazidə daha ucuz

Hamısı

1 m²: 3 868 AZN
Otaq sayı: 2
Sahə: 53 m²
Mərtəbə: 8 / 16
Tikili: Yeni tikili
Çıxarış: var
Təmir: var
Satıcı: Mülk sahibi
İpoteka: var
Hazır ipoteka ilə satılır: var
Qalan bank borcu: 107 000 AZN
Aylıq ödəniş: 773 AZN
İlk dəfə görülüb: 8 noyabr 2026

Bu elanSərfəliƏdalətli qiymətBahaXəritədə açın

Elanda: metroya 4-5 dəq · bizim hesab: 1 dəq piyada

Tam AI analizi bina.az

Elanın təsviri

Parkinq

Hazır 7%-lik dövlət ipotekasında, metroya piyada cəmi 4–5 dəqiqə məsafədə mənzil satılır. İpotekanın Qalıq borcu 107 000 manat, aylıq ödəniş isə 773 manatdır. Təkcə faizin 1% aşağı olması ayda təxminən 75 manat, 25 ildə isə 22 000 manatdan çox fərq edir. İndiki vaxtda bu şərtlərlə mənzil əldə etmək çox çətindir. Mənzildə 2 ildən çoxdur eyni kirayəçi qalır. Kirayə vermək üçün alan şəxsə də hazır gəliri olan evdir. Bina çox elit və sakitdir, parkinqi var. Binanın altında “Omid” mağazası və “Tut” restoranı, arxa hissəsində isə park yerləşir. Yerləşməsi çox əladır həm metroya yaxın, həm də səs-küydən uzaqdır. Rahat və sakit yerdə yaşamaq istəyənlər üçün çox gözəl seçimdir. Rəsmi iş yeri olan şəxslər bankın təsdiqi ilə ipotekanı öz adlarına keçirə bilərlər. Mənzil öz adımadır. Xahiş edirəm, fikri ciddi olanlar əlaqə saxlasın.