Şah İsmayıl Xətaidə 3 otaqlı köhnə tikili mənzil satılır, 65 m², 230 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metrosu, Nərimanov rayonu· 25 sentyabr 2026 tarixindən bazarda

Eyni mənzil daha 2 elanda

Ən ucuzu budur

Belə elanlar bazarda qalır

~23 gün

Bu elan 27 gündür bazardadır, adətən 12-42 gün

Kirayə versəniz

~811 AZN/ay

İllik gəlirlilik 4,2%

Qiymət

230 000 AZN

Elan çıxandan dəyişməyib

Mənzil.ai qiymətləndirməsi

Normal Qiymət

7.7% real dəyərdən yuxarı

Əla TəklifNormal QiymətBahalı

Tələb olunan qiymət

230 000 AZN

Real dəyər aralığı

199 000 - 247 000 AZN

AI qiymətləndirməsi: 18 oktyabr 2026

Qiymət niyə belədir?

Bu elan: 3 538 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3 otaq: 3 278 AZN/m²+8%
Nərimanov, 3 otaq: 3 143 AZN/m²+13%

1 m² qiyməti, aktiv elanların ortalaması ilə müqayisədə.

Qiymət, AZN

230 000 AZN

Ədalətli qiymət3 538 AZN/m²

Bu ərazidə oxşar mənzillər üçün 1 m² ortalama 3 278 AZN; bu elanda 3 538 AZN (+8%).

AI qiymətləndirməsi: 214 000 AZN. Qiymət buna yaxındır, fərq 16 000 AZN. Niyə?

Bu ərazidə daha ucuz

Hamısı

1 m²: 3 538 AZN
Otaq sayı: 3
Sahə: 65 m²
Mərtəbə: 18 / 19
Tikili: Köhnə tikili
Çıxarış: var
Təmir: var
Satıcı: Mülk sahibi
İpoteka: yoxdur
İlk dəfə görülüb: 25 sentyabr 2026

Bu elanƏdalətli qiymətBahaXəritədə açın

Tam AI analizi bina.az

Elanın təsviri

Xətai metrosunun arxasında, metrodan təxminən 400 metr məsafədə yerləşən 19 mərtəbəli SOCAR-ın monolit binasının 18-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 65 kvadratmetrdir. Əvvəl 2 otaqlı olub, sonradan 3 otağa düzəldilib. Mənzildə 2 yataq otağı, 1 qonaq otağı, mətbəx, hamam/tualet, holl, dəhliz və balkon var. Təmir normal vəziyyətdədir. Binada 3 lift fəaliyyət göstərir: 2 sərnişin və 1 yük lifti. İsti su Ariston sistemi ilə təmin olunur, istilik sistemi isə mərkəzi istilik sistemidir. Su, işıq, telefon və optik internet mövcuddur. Həyətdə Bazarstore, yaxınlıqda isə və Evimiz TM yerləşir. Məktəb təxminən 100 metr məsafədədir. Heydər Əliyev adına lisey və Kaspi Liseyi də yaxınlıqda yerləşir. Binanın yaxınlığından 1 və 2 nömrəli avtobuslar keçir. Xətai metrosunun qarşısından isə şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə avtobuslar hərəkət edir. Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq olar.