Mənzil.ai
QiymətİpotekaVergiGüzəştli ipoteka

Güzəştli ipoteka uyğunluğu

İki sual: 4%-lik güzəştli dərəcəyə uyğunsunuzmu (kateqoriya) və ödənişi daşıya bilərsinizmi (gəlir qaydası)? Kateqoriyanızı seçin, mənzilin qiymətini və gəlirinizi yazın - hansı ipoteka növünə düşdüyünüzü və nələrin qaldığını görün.

Güzəştli ipoteka uyğunluğu

Ətraflı
Kateqoriyanız
Nəticəni görmək üçün mənzilin qiymətini və aylıq gəlirinizi daxil edin.

Bu təxmini yoxlamadır, hüquqi və ya maliyyə məsləhəti deyil. Yekun qərarı bank və İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu verir; şərtlər və illik limitlər dəyişə bilər.

Necə işləyir?

Güzəştli ipoteka (illik 4%, 100 000 ₼-dək, 30 ilədək, ilkin ödəniş 10%-dən) yalnız müəyyən kateqoriyalara verilir: şəhid ailələri, qəhrəmanlar, ən azı 15 il dövlət qulluqçuları və müəllimlər, hərbi qulluqçular, elmlər doktorları, gənc ailələr (hər iki yoldaş 35 yaşına qədər) və bir sıra digərləri. Bu güzəştdən ailə yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.

Bu kateqoriyalardan birinə uyğun deyilsinizsə, adi dövlət ipotekası (illik 8%, 150 000 ₼-dək, 25 ilədək, ilkin ödəniş 15%-dən) hər bir vətəndaş üçün açıqdır.

Hər iki növdə eyni ödəmə qabiliyyəti qaydası tətbiq olunur: aylıq ödəniş gəlirinizin (zərurət olduqda həyat yoldaşının gəliri ilə birlikdə) 70%-ni keçməməli və ödənişdən sonra ən azı yaşayış minimumu (2026 üçün 317 ₼) qalmalıdır. Kalkulyator büdcənizə sığan ən qısa müddəti tapır.

Bu yalnız təxmini yoxlamadır - yekun qərarı bank və İpoteka və Kredit Zəmanət Fondu verir. Müraciət e-gov.az portalında ASAN İmza ilə edilir.

Tez-tez verilən suallar

Güzəştli ipotekaya şəhid ailələri, Vətən Müharibəsi və Milli Qəhrəmanlar və onların ailələri, ən azı 15 il dövlət qulluqçuları və dövlət məktəbi müəllimləri, ən azı 3 il hərbi qulluqçular və daxili işlər orqanı əməkdaşları, hakimlər, elmlər doktorları, jurnalistlər, həmçinin gənc ailələr (hər iki yoldaşın yaşı 35-dən az) daxildir. Tam siyahı kateqoriyaya görə xidmət müddəti şərtləri ilə birlikdə Fondun qaydalarında verilib.
Güzəştli ipoteka üzrə illik faiz dərəcəsi 4%-dən (zəmanətli kreditlərdə 3,7%-dən) çox olmur. Adi dövlət ipotekasında isə faiz 8%-ə (zəmanətli 7%-ə) qədərdir. Bankların öz daxili ipoteka kreditləri adətən 10-16% arasındadır.
Güzəştli ipoteka üzrə maksimal məbləğ 100 000 manat, müddət 30 ilədək, minimal ilkin ödəniş isə 10%-dir. Adi ipotekada maksimum 150 000 manat, 25 ilədək müddət və 15% ilkin ödəniş tətbiq olunur.
Aylıq ödəniş borcalanın (zərurət olduqda həyat yoldaşı və ya birgə borcalan ilə birlikdə) son 12 ayın orta aylıq gəlirinin 70%-ni keçə bilməz. Gəlir kifayət etmədikdə həyat yoldaşını və ya yaxın ailə üzvünü (ər/arvad, övlad, valideyn) birgə borcalan kimi əlavə etmək olar.
Güzəştli ipoteka kreditindən istifadə hüququ olan ailə və ya şəxs bu hüquqdan ömründə yalnız bir dəfə istifadə edə bilər.
Müraciət e-gov.az portalındakı 'Elektron ipoteka və kredit zəmanət' sistemində ASAN İmza (və ya SİMA İmza) ilə edilir. Hər il üçün ayrılan limit müəyyən tarixdə açılır və tez bitə bilər, ona görə elektron hesabı əvvəlcədən hazırlamaq tövsiyə olunur.