Satış vergisi kalkulyatoru
Mənzili satarkən ödəyəcəyiniz təxmini sadələşdirilmiş vergini hesablayın. Ünvanı daxil edin (zona avtomatik tapılır) və ya zonanı özünüz seçin - vergi dərhal görünür.
Satış vergisi kalkulyatoru
Bu yalnız təxmini hesablamadır; yekun məbləği satış zamanı notarius müəyyən edir. Hüquqi məsləhət deyil.
Necə hesablanır?
Fiziki şəxs daşınmaz əmlakını satarkən sadələşdirilmiş vergi tutulur: hər kvadratmetrə 15 AZN, mənzilin yerləşdiyi zonanın əmsalına vurulur. Bakı 12 zonaya bölünür və əmsallar 1.2-dən 4.0-a qədərdir - mərkəzə yaxın zonalarda əmsal daha yüksəkdir.
İki vacib güzəşt var: yaşayış sahəsinin ilk 30 m²-i vergidən azaddır (yəni vergi yalnız 30 m²-dən artıq sahəyə tutulur), və mülkiyyətçi həmin ünvanda azı 3 il qeydiyyatdadırsa, satış tamamilə vergidən azaddır. Tam düstur: (sahə − 30 m²) × 15 AZN × zona əmsalı.
Bu təxmini hesablamadır; yekun məbləği satış zamanı notarius müəyyən edir. Dərəcələr Vergi Məcəlləsinin 220.8-ci maddəsinə, zona sərhədləri isə Nazirlər Kabinetinin No. 412 saylı qərarına əsaslanır.
Tez-tez verilən suallar
- Mənzil satışında nə qədər vergi ödənilir?
- Sadələşdirilmiş vergi hər kvadratmetrə 15 AZN-dir, zona əmsalına vurulur. Yaşayış sahəsinin ilk 30 m²-i vergidən azaddır, ona görə vergi (sahə − 30) × 15 × əmsal düsturu ilə hesablanır.
- İlk 30 m² güzəşti nədir?
- Yaşayış mənzilinin ilk 30 kvadratmetri vergi bazasından çıxılır. Məsələn, 80 m² mənzildə vergi yalnız 50 m²-ə tutulur.
- 3 il qeydiyyat azadlığı necə işləyir?
- Mülkiyyətçi satdığı ünvanda azı 3 ildir qeydiyyatdadırsa, satış tamamilə vergidən azaddır. Güzəşt üçün qeydiyyat müddətini təsdiqləyən sənəd lazımdır.
- Zona əmsalını haradan bilim?
- Kalkulyatorda ünvanı daxil etdikdə zona avtomatik tapılır, ya da zonanı əl ilə seçə bilərsiniz. Bütün zonaları sərhədləri ilə vergi zonaları xəritəsində görmək olar.