Mənzil.ai
QiymətİpotekaVergiGüzəştli ipoteka

Satış vergisi kalkulyatoru

Mənzil, həyət evi və ya torpaq satarkən ödəyəcəyiniz təxmini sadələşdirilmiş vergini hesablayın. Ünvanı daxil edin (zona avtomatik tapılır) və ya zonanı özünüz seçin - vergi dərhal görünür.

Satış vergisi kalkulyatoru

Ətraflı
m²
Vergini hesablamaq üçün zonanı seçin.

Bu yalnız təxmini hesablamadır; yekun məbləği satış zamanı notarius müəyyən edir. Hüquqi məsləhət deyil.

Necə hesablanır?

Fiziki şəxs daşınmaz əmlakını satarkən sadələşdirilmiş vergi tutulur: hər kvadratmetrə 15 AZN, mənzilin yerləşdiyi zonanın əmsalına vurulur. Bakı 12 zonaya bölünür və əmsallar 1.2-dən 4.0-a qədərdir - mərkəzə yaxın zonalarda əmsal daha yüksəkdir.

İki vacib güzəşt var: yaşayış sahəsinin ilk 30 m²-i vergidən azaddır (yəni vergi yalnız 30 m²-dən artıq sahəyə tutulur), və mülkiyyətçi həmin ünvanda azı 3 il qeydiyyatdadırsa, satış tamamilə vergidən azaddır. Tam düstur: (sahə − 30 m²) × 15 AZN × zona əmsalı.

Həyət evi və ya bağ evi satışında vergi iki hissədən ibarətdir: ev hissəsi yuxarıdakı mənzil düsturu ilə hesablanır (ilk 30 m² azad, 3 il qeydiyyat tam azadlıq verir), torpaq hissəsi isə hər m²-ə 0.5 AZN, zona əmsalına vurulur - torpaqda 30 m² güzəşti və 3 il azadlığı tətbiq olunmur. Kənd təsərrüfatı təyinatlı torpaq isə fərqli qaydada (kadastr dəyəri üzrə, satış anında notarius tərəfindən) hesablanır və bu kalkulyatora daxil deyil.

Bu təxmini hesablamadır; yekun məbləği satış zamanı notarius müəyyən edir. Dərəcələr Vergi Məcəlləsinin 220.8-ci maddəsinə, zona sərhədləri isə Nazirlər Kabinetinin No. 412 saylı qərarına əsaslanır.

Həmçinin baxın: Vergi zonaları xəritəsi · Satış vergisi haqqında bələdçi

Tez-tez verilən suallar

Sadələşdirilmiş vergi hər kvadratmetrə 15 AZN-dir, zona əmsalına vurulur. Yaşayış sahəsinin ilk 30 m²-i vergidən azaddır, ona görə vergi (sahə − 30) × 15 × əmsal düsturu ilə hesablanır.
Yaşayış mənzilinin ilk 30 kvadratmetri vergi bazasından çıxılır. Məsələn, 80 m² mənzildə vergi yalnız 50 m²-ə tutulur.
Mülkiyyətçi satdığı ünvanda azı 3 ildir qeydiyyatdadırsa, satış tamamilə vergidən azaddır. Güzəşt üçün qeydiyyat müddətini təsdiqləyən sənəd lazımdır.
Kalkulyatorda ünvanı daxil etdikdə zona avtomatik tapılır, ya da zonanı əl ilə seçə bilərsiniz. Bütün zonaları sərhədləri ilə vergi zonaları xəritəsində görmək olar.