Bayılda 3 otaqlı yeni tikili mənzil satılır, 92 m², 265 000 AZN

Bayıl, Səbail rayonu· 21 sentyabr 2026 tarixindən bazarda

Belə elanlar bazarda qalır

~27 gün

Bu elan 48 gündür bazardadır, adətən 23-39 gün

Kirayə versəniz

~1 232 AZN/ay

İllik gəlirlilik 5,6%

Qiymət

265 000 AZN

Elan çıxandan dəyişməyib

Mənzil.ai qiymətləndirməsi

Yaxşı təklif

17.4% real dəyərdən aşağı

Qənaət

56 000 AZN

sərfəlibaha

Tələb olunan qiymət

265 000 AZN

Ədalətli zona

276 000 - 365 000 AZN

AI qiymətləndirməsi: 2 noyabr 2026

Qiymət niyə belədir?

Bu elan: 2 880 AZN/m²
Bayıl, 3 otaq: 2 521 AZN/m²+14%
Səbail, 3 otaq: 2 944 AZN/m²-2%

1 m² qiyməti, aktiv elanların ortalaması ilə müqayisədə.

Qiymət, AZN

265 000 AZN

-17% qiymətdən aşağı2 880 AZN/m²

Bu ərazidə oxşar mənzillər üçün 1 m² ortalama 2 521 AZN; bu elanda 2 880 AZN (+14%).

Çıxarışda yalnız 84 m² göstərilib, elanda isə 92 m²: 8 m² sənədsizdir.

AI qiymətləndirməsi: 321 000 AZN. Bu elan 56 000 AZN ucuzdur. Niyə?

Bu ərazidə daha ucuz

Hamısı

1 m²: 2 880 AZN
Otaq sayı: 3
Sahə: 92 m²
Çıxarışda sahə: 84 m²
Mərtəbə: 4 / 17
Tikili: Yeni tikili
Çıxarış: var
Təmir: var
Satıcı: Mülk sahibi
Təklif edənlər: 1 vasitəçi
İpoteka: var
İlk dəfə görülüb: 21 sentyabr 2026

Bu elanSərfəliƏdalətli qiymətYaxınlıqdakı elanXəritədə açın

Tam AI analizi bina.az

Elanın təsviri

📍 LOKASİYA: Bayıl, Su İdmanı Sarayının yaxınlığı (Yeni Bulvar xətti). Bina haqqında:• Premium klass yaşayış kompleksi, tam yaşayışlı bina.• 2 mərtəbəli yeraltı parkinq mövcuddur.• Qapalı həyət, 24/7 mühafizə və təhlükəsizlik sistemi. ✨Mənzil haqqında: • Mərtəbə: 4. • Sahə: 92 kv.m (Çıxarışda 84 kv.m). Sənəd Kupçadır. Planlaşdırma: Geniş studiya, 2 müstəqil yataq otağı, ayrı sanuzel Böyük və geniş eyvan (balkon). İnfrastruktur: • Dənizkənarı Bulvar yolun qarşı tərəfində yerləşir. Şəhər mərkəzinə yaxındır. • Yaxınlıqda yüksək kateqoriyalı məktəb, uşaq bağçası və supermarketlər fəaliyyət göstərir. 📍 ЛОКАЦИЯ: Баилово, около Водного дворца (линия Нового бульвара). О доме:• Жилой комплекс премиум-класса, полностью заселенный дом. • Двухуровневый подземный паркинг. • Закрытый двор, круглосуточная охрана 24/7 и система безопасности. ✨ О квартире: • Этаж: 4. • Площадь: 92 кв.м (по Купчей — 84 кв.м). Документ — Купчая. • Планировка: Просторная студия (гостиная + кухня), 2 раздельные спальни, раздельный санузел. Большой и просторный балкон. Инфраструктура: • Приморский бульвар находится прямо через дорогу. Очень близко к центру города. • Рядом работают школа высшей категории, детский сад и супермаркеты.