2-room new-build apartment for sale in Xırdalan, 63 m², 117 000 AZN

· On the market since 18 October 2026

If you rent it out

~468 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Mənzil.ai valuation

Great Deal

27.5% below the fair value

Savings

44 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

117 000 AZN

Fair Value Range

137 000 - 170 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Price, AZN

117 000 AZN

-27% below fair1 857 AZN/m²

Similar apartments here average 2 852 AZN; this one is 1 857 AZN (-35%).

AI estimate: 161 000 AZN. This listing asks 44 000 AZN less. Why?

Per m²: 1 857 AZN
Rooms: 2
Area: 63 m²
Floor: 1 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Xırdalanda, Kristal Abşeron-1 yaşayış kompleksində (Park Xırdalan layihəsi) 16 mərtəbəli yeni binanın 1-ci mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı, əla təmirli mənzil satılır. Bina beletajdır, yerdən hündürdür. Balkon və pəncərələr həyətə baxır. Balkona cambalkon yığılıb, mətbəx orda yığılıb. Mətbəxi isə otaq kimi istifadə edərək 3 otaq edə bilərsiz. Mənzil TAM ƏŞYALI satılır, heç nə götürülməyəcək. Qaz, su, işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. Kupçası var. Ətraflı məlumat üçün zəng edin.