4-room new-build apartment for sale in Həzi Aslanov, 162 m², 170 000 AZN

Həzi Aslanov metro, Nərimanov district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 6 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~22 days

This one: 4 days. Usually 13-40

If you rent it out

~1 286 AZN/mo

Gross yield 9.1% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

59.2% below the fair value

Savings

247 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

170 000 AZN

Fair Value Range

392 000 - 474 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 1 049 AZN/m²
Həzi Aslanov, 4-room: 2 250 AZN/m²-53%
Nərimanov, 4-room: 2 831 AZN/m²-63%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

170 000 AZN

-59% below fair1 049 AZN/m²

Similar apartments here average 2 250 AZN; this one is 1 049 AZN (-53%).

The deed records only 140 m² of the 162 m² listed: 22 m² is unregistered.

AI estimate: 417 000 AZN. This listing asks 247 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

130 000 AZN
40 000 AZN less
4 rooms · 130 m²

Per m²: 1 049 AZN
Rooms: 4
Area: 162 m²
Area in the deed: 140 m²
Floor: 17 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

RƏSMİ GƏLİR VƏ YA VÖEN TƏLƏB OLUNUR!! Xətai Park Yaşayış Kompleksində Qanuni 4 OTAQ mənzil çıxarılır. 20 mərtəbəli binanın 17-ci mərtəbəsində yerləşir. Ümumi sahəsi 162 kv/m, kupçada 140kv/m-dir. İşıq, Su, Qaz daimidir. İstilik sistemi kombidir. Mənzil 4 %-li satmaq öhdəliyi ilə olan kirayə mənzillər mexanizminə aiddir. 25 illik götürülüb. 19 İLİ qalıb. Sənəd KUPÇALIDIR. İLKİN ÖDƏNİŞ: 170.000 AZN AYLIQ: 1175 AZN XİDMƏT HAQQI: Evin ümumi nağd dəyərinin 1 %-i.