3-room house for sale in Sulutəpə, 60 m², 71 000 AZN

Sulutəpə, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~14 days

This one: 4 days. Usually 6-26

If you rent it out

~358 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

8.6% below the fair value

Savings

7 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

71 000 AZN

Fair Value Range

59 000 - 97 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 183 AZN/m²
Sulutəpə, 3-room: 1 097 AZN/m²+8%
Binəqədi, 3-room: 2 350 AZN/m²-50%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

71 000 AZN

Fair price1 183 AZN/m²

Similar houses here average 1 097 AZN; this one is 1 183 AZN (+8%).

AI estimate: 78 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 183 AZN
Rooms: 3
Area: 60 m²
Floor: 1 / 1
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis arenda.az

Description

Yuxarı Sulutəpə qəsəbəsində üç otaqlı həyət evi satılır.Ətçilərdən sonra əsas yoldan 20 metr uzaqlıqdadır.157 nömrəli marşrut evin yanından keçir. Həyətyanı sahə: Geniş, tamet daşları ilə döşənmiş həyəti, dəmir darvazası, və əlavə olaraq çöldə əlüzyanı mövcuddur. Divarlar tarsofkadır.Həyətdə həmçinin su çəni (bak) və kombi/isitmə sistemi üçün quraşdırılmış xüsusi sahə var və kombi tezə alınmışdır,su motoru vardır.Kombi evdə qalacaqdır. Evdə istilik sistemi və kommunikasiya xətləri qaydasındadır.Koridor isti poldur.Sakit məhəllədə yerləşir, təmiz havası və rahat infrastrukturu var.Bütün komunallar var.Mətbəx mebeli evdə qalacaqdır.Hamam tuvalet tezə remontdan çıxmışdır.Qiymət 71min manatdır.Real alıcıyla razılıq olacaqdır.