3-room new-build apartment for sale in Xırdalan, 106 m², 135 000 AZN

· On the market since 18 October 2026

If you rent it out

~743 AZN/mo

Gross yield 6.6% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

42.2% below the fair value

Savings

98 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

135 000 AZN

Fair Value Range

197 000 - 280 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Price, AZN

135 000 AZN

-42% below fair1 274 AZN/m²

Similar apartments here average 2 706 AZN; this one is 1 274 AZN (-53%).

AI estimate: 233 000 AZN. This listing asks 98 000 AZN less. Why?

Per m²: 1 274 AZN
Rooms: 3
Area: 106 m²
Floor: 6 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Xırdalan AFF Parkda TƏCİLİ! 106kv 3 otaq 6/6 - 2 Eyvan + Su Çəni + Palıd Parket! ÜNVAN: Xırdalan AFF Park Yaşayış Kompleksi ƏSAS ÜSTÜNLÜKLƏR: Mansard Deyil - Tam 6-cı mərtəbə! Lift qalxır, işləkdir 2 eyvanı var - hər iki tərəfə baxır Əlavə su çəni var - su problemi yoxdur! MƏNZİL HAQQINDA: - Sahə: 106 kv.m | 3 otaq | 6/6 - Pol: Palıd Parket - keyfiyyətli və bahalı parket - 2 geniş eyvan - Mənzilin içində əlavə su çəni quraşdırılıb - İşıqlı, hündür tavan, qarşısı açıq BİNA: 6 mərtəbəli qazlı, kupçalı kompleks. Tam yaşayışlı, sakit bina. Həyəti geniş, mühafizə var. SƏNƏD: Müqavilə - Kupçaya sənədləri hazırdır. NƏQLİYYAT: Qarşısından 20 Yanvar və Şəhər istiqamətinə marşrutlar birbaşa işləyir. Qiymət: 135.000 AZN Xidmət haqqı: 1%