3-room new-build apartment for sale in Xırdalan, 136 m², 169 000 AZN

· On the market since 18 October 2026

If you rent it out

~636 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Mənzil.ai valuation

Exceptional Deal

44.8% below the fair value

Savings

137 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

169 000 AZN

Fair Value Range

292 000 - 369 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Price, AZN

169 000 AZN

-45% below fair1 243 AZN/m²

Similar apartments here average 2 706 AZN; this one is 1 243 AZN (-54%).

AI estimate: 306 000 AZN. This listing asks 137 000 AZN less. Why?

Per m²: 1 243 AZN
Rooms: 3
Area: 136 m²
Floor: 1 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Abşeron rayonu Xırdalan şəhəri AAAF Park yaşayış kompleksində, 9 mərtəbəli binanın 2-mərtəbəsində ümumi sahəsi 136 kv/m olan 3 otaqlı tam təmirli mənzil satılır. Mənzil infrastruktur cəhətdən yaxşı yerdə yerləşir ətrafında bir çox iaşə obyektləri var. Qaz, su, işıq daimidir və istilik sistemi kombidir sənəd müqavilədir.Ehtiyat ton yarımlıq su çəni var.Tam geniş ailə yaşayışı üçün təmir olunmuş evdi.Təmir qiymətli materiyallardan istifadə olunub.Sənət müqavilədi şirkətin. Qiymət-169.000 Azn dir.Ev sahibi tərəfindən satılır xahiş olunur vasitəcilər narahat etməsinlər.Niyəti ciddi olanlar narahat etsin.