2-room new-build apartment for sale in Xırdalan, 44 m², 109 000 AZN

· On the market since 18 October 2026

If you rent it out

~505 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price
14.2% below the fair value
Savings
18 000 AZN
Great DealFair PriceOverpriced
Asking Price
109 000 AZN
Fair Value Range
114 000 - 152 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Price, AZN

109 000 AZN

Fair price2 477 AZN/m²

Similar apartments here average 2 852 AZN; this one is 2 477 AZN (-13%).

AI estimate: 127 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?
Per m²
2 477 AZN
Rooms
2
Area
44 m²
Floor
14 / 17
Building
New-build
Title deed
no
Renovation
yes
Mortgage
no
First seen
18 October 2026
This listingGood dealOverpricedOpen the map

Description

Xırdalan şəhəri, Abşeron siti, Heydər parkı ilə üz-üzə, 2 otaqlı, 44 kv, əla təmirli, qismən əşyalı mənzil təcili satılır. Yeni kimi mənzildir şəxsi təmirlidir. Səliqəli saxlanılıb. Alıb dərhal yüksək qiymətə kirayədə verə bilərsiz dərhal köçüb yaşayada bilərsiz. Yeni tikili 17mərtəbəli binanın 14cü mərtəbəsində yerləşir. Sürrət qatarı dayanacağına piyada məsafədir. Sürrətli işlək Lifti var. İstilik sistemi kombidir. Qaz, su, işıq, internet daimidir. Xırdalan şəhərinin ən gözəl və elit komplekslərindən biridir. Hər kəs istiyir burda mənzili olsun. Kompleks daxilində fitnes zallardan tut restoranlara kimi hər şey var. 7/24 kamera və mühavizə sistemi mövcuddur. Yeraltı və yerüstü avtomobil dayanacağı, uşaqlar üçün oyun yerləri, park, besetka və s mövcuddur. Məktəb baxça ən müasirindən Rus və Azərbaycan sektoru ətrafındadır. Avtobus dayanacağı kompleksin önündə Heydər parkı ilə üz-üzədir. Bütün Bakı şəhərinə gedən və digər istiqamətlərə hərəkət edən avtobuslar önündən keçir. H.Əliyev prospketi Xırdalanın mərkəzi küçəsidir. Ətrafında nə axtarsanız var. Kompleksin böyük həyəti var. Əldə etməyə tələsin.

Similar active listings

Is this your listing?

Competition, views and days on the market in one place.

Add to analytics