3-room old-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 75 m², 111 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~20 days

This one: 4 days. Usually 7-28

If you rent it out

~486 AZN/mo

Gross yield 5.3% a year

Mənzil.ai valuation

Good Deal

22.4% below the fair value

Savings

32 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

111 000 AZN

Fair Value Range

131 000 - 189 000 AZN

AI valuation as of 19 October 2026

Why this price?

This listing: 1 480 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-room: 2 768 AZN/m²-47%
Binəqədi, 3-room: 2 533 AZN/m²-42%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

111 000 AZN

-22% below fair1 480 AZN/m²

Similar apartments here average 2 768 AZN; this one is 1 480 AZN (-47%).

AI estimate: 143 000 AZN. This listing asks 32 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 480 AZN
Rooms: 3
Area: 75 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: no
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis arenda.az

Description

Sumqayıtda 17-ci mikrorayonda Lisseyin yaxınlıqındakı 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsində zəif təmirli mənzil 111000 manata satışa çıxarılır. Mənzil orta evdir künc deyil. Təmziri zəif olduqu nəzərə alınıb qiymətləndirilib. Qanuni 3 otaqlıdır proekti şəkillər hissəsində yükləmişəm. Bina əsas yola və 3 məktəbin hər 3-ünə yaxın yerləşir yaxınlıqında 39 saylı 4 saylı orta məktəblər və TTL var. Su, işıq və qaz daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir (dövlət tərəfindən təchiz olunur). Xahiş edirəm fanatstik qiymət təklifləri ilə müraciət etməyin. Hər şey nəzərə alınıb təklifin daxilində. Xidmət haqqı 1% təşkil edir.