9-room house for sale in Yasamal, 250 m², 400 000 AZN

Yasamal· On the market since 10 July 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 117 days. Usually 0-30

If you rent it out

~1 281 AZN/mo

Gross yield 3.8% a year

Price

400 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.2% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

355 000 - 480 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 600 AZN/m²
Yasamal, 9-room: 1 918 AZN/m²-17%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

Fair price1 600 AZN/m²

Similar houses here average 1 918 AZN; this one is 1 600 AZN (-17%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 418 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 600 AZN
Rooms: 9
Area: 250 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 10 July 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

2 ayrı ailənin yaşaya biləcəyi böyük bir həyət satılır. Həyətdə 4 fəsilin hər birinin dadını çıxararaq yaşamaq üçün bütün şərait və imkanlar var. Həyət Yasamal rayonu, Sosial evlərin yaxınlığında 6 sot yarım ərazidə yerləsir. Həyətdə 1 ədəd ikimərtəbəli villa və 1 ədəd birmərtəbəli həyət evi var. Hər evin ayrıca giriş-çıxışı, sanitar qovşağı var. 1 ci ev-villa iki mərtəbəli, 6 otaqlıdır. 2ci mərtəbədə yerləşən otaqların 3-ü əla təmirli, 1ci mərtəbədə yerləşən otaqların 2 si orta təmir li, 1 isə təmirsizdir. Digər ev 3 otaqlıdır. Otaqları əla təmirlidir. Villa iki daşdan kubiklə tikilib. Evlərin yaxınlığında Zefir Mall, Kristal Abşeron Park Yasamal, Royal Park, Bravo, Bazarstore, məktəb, MİDA yaşayış kompleksi (parkı ilə) və Musabəyov parkı yerləşir. Saf təmiz havası olan ərazi həm şəhərdən çıxışa (Sədərək), həm də mərkəzə yaxın məsafədə yerləşir. Ümumi sahə 6.5 sotdur, həyətə aqlay daş döşənib. Maşın saxlamağa meydança var. Geniş bağı var. Bağda çoxlu meyvə ağacları, güllər var. Həyətdə hər fəsildə həzz ala biləcəyiniz yay-qış otağı tikilib, içində odadavamlı kərpicdən kamin-manqal var, işıq çəkilib. Həyətə tam işıq sistemi və kamera təhlükəsizlik sistemi çəkilib. Qaz, işıq, su daimidir. Evdə kombi sistemi var, mətbəx və hamama isti pol çəkilib, həyətdə 2 tonluq su çəni qoyulub.