5-room house for sale in Nəsimi, 94 m², 260 000 AZN

Nəsimi metro, Binəqədi district· On the market since 9 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 13 days. Usually 13-44

If you rent it out

~605 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

+13%

Raised, was 230 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.9% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

260 000 AZN

Fair Value Range

182 000 - 300 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 766 AZN/m²
Nəsimi, 5-room: 1 799 AZN/m²+54%
Binəqədi, 5-room: 1 137 AZN/m²+143%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 766 AZN/m²

Similar houses here average 1 799 AZN; this one is 2 766 AZN (+54%).

AI estimate: 241 000 AZN. The price is close to it, 19 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 766 AZN
Rooms: 5
Area: 94 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 9 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ SATILIR!!! Mənzil Nəsimi metrosuna 5-10 dəq lik məsafədə olan ərazidə yerləşir. 1 mərtəbə kürsülü 4 otaq+1 mətbəx, 3 sotun icində, yaxşı təmirli, qaz, su, işiq daimidir. İstilik sistemi kombi. sənəd kupça Real müşdərilə qiymətdə razılaşma olacaq Ofis haqqı 1%