15-room house for sale in Novxanı, 920 m², 515 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 29 days. Usually 23-30

If you rent it out

~1 851 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-13.9%

Cut 2 times, was 598 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

32.6% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

515 000 AZN

Fair zone

330 000 - 447 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 560 AZN/m²
Novxanı, 15-room: 1 060 AZN/m²-47%
Abşeron, 15-room: 875 AZN/m²-36%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

515 000 AZN

+33% above fair560 AZN/m²

Similar houses here average 1 060 AZN; this one is 560 AZN (-47%).

AI estimate: 388 000 AZN. This listing asks 127 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 560 AZN
Rooms: 15
Area: 920 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Barter possible

Dəyərindən ucuz satıllır! Restime,Sunset restoranin qarşısında 570 kv 3 mertəbə tikili 270 kv yola baxan ayrıca tikili Cəm 840kv tikili 570 kv 80% təmirli hazırdı 20 tonluq su çəni beton 3 faza işiq çəkilib rəsmiləşdirilib 2 ayrıca su xətti var torpağın və tikilinij kupçası var 7 sot torpaq 2 sot əlavə verilə bilər qiymətdə razılaşmaq şərtilə Tikililər ayrı ayrılıqda kirayə verilə bilər 8-12 min manat arası verilə bilər Məbləğin 20-30 % barter oluna bilər Restoran,Hotel,Hostel, Lounge və digər sahələr üçün uygundur! Məbləğin bir hissəsi(40-50%) sea breezde evlə barter oluna bilər