3-room old-build apartment for sale in İçəri Şəhər, 70 m², 255 000 AZN

İçəri Şəhər metro, Səbail district· On the market since 24 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 76 days. Usually 23-42

If you rent it out

~930 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

+6.3%

Raised, was 240 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.0% below the AI estimate

Savings

35 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

255 000 AZN

Fair zone

246 000 - 333 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 643 AZN/m²
İçəri Şəhər, 3-room: 3 762 AZN/m²-3%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

255 000 AZN

Fair price3 643 AZN/m²

Similar apartments here average 3 762 AZN; this one is 3 643 AZN (-3%).

The deed records only 63.5 m² of the 70 m² listed: 6.5 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 290 000 AZN. The price is close to it, 35 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 643 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Area in the deed: 63,5 m²
Floor: 3 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 24 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

📍 Şəhərin mərkəzində, prestijli yerləşmə! MUM-un tam üzbəüzü, Daxili İşlər Nazirliyinin arxasında 🏢 4 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 🛏 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəldilib 🧱 Orta təmirli, tam əşyalı – gir yaşa variant 🌬 Yelçəkən mənzil – günəşli və işıqlı 🪟 Bütün otaqlar pəncərəlidir 🚪 Bloka giriş birbaşa küçədəndir 📐 Sahə: • Çıxarış üzrə: 63.5 kv.m • Faktiki: təxminən 70 kv.m 💰 Qiymət: 255.000 AZN 📄 Çıxarış var