3-room new-build apartment for sale in 8 Noyabr, 171 m², 460 000 AZN

8 Noyabr metro, Nəsimi district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 82 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 171 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Price

+4.5%

Raised, was 440 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 10.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

460 000 AZN

Fair zone

369 000 - 468 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 690 AZN/m²
8 Noyabr, 3-room: 2 949 AZN/m²-9%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

460 000 AZN

Fair price2 690 AZN/m²

Similar apartments here average 2 949 AZN; this one is 2 690 AZN (-9%).

The deed records only 148.4 m² of the 171 m² listed: 22.6 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 418 000 AZN. The price is close to it, 42 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 690 AZN
Rooms: 3
Area: 171 m²
Area in the deed: 148 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 Nəsimi rayonunda geniş və tam əşyalı 3 otaqlı mənzil! 🔑 📍 Nəsimi rayonu, Cəlil Məmmədquluzadə küçəsi 📍 Kəpəz MTK 📍 Kəpəz Hospitalın yanı 🏢 16 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 📐 Sahə: 171 m² (ümumi) / 148.43 m² (çıxarış) 🛏️ Otaq sayı: qanuni 3 otaq 🧾 Sənəd: Çıxarış var 🎨 Təmir: Var 🪑 Tam əşyalı ✨ Mənzil haqqında: 🌬️ Künc mənzil, yarı yelçəkən 🌿 3 balkon 🚿 3 sanuzel ❄️ 3 kondisioner 🧺 Paltaryuyan və qabyuyan maşın 🍽️ Tam təchiz olunmuş mətbəx 🏠 Geniş və işıqlı otaqlar 🏢 Binanın üstünlükləri: 🛗 Sürətli “Sigma” liftləri 🚗 Həyətdə parklanma imkanı 🏡 Yaşayış üçün tam hazır mənzil 💎 Rahat və komfortlu həyat üçün ideal seçim! 📌 İpoteka yaradılmasına köməklik göstərilir