3-room new-build apartment for sale in Nizami, 105 m², 289 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 12 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 56 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 226 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

-3%

Cut 1 times, was 298 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

22.0% below the fair value

Savings

81 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

289 000 AZN

Fair zone

318 000 - 422 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 752 AZN/m²
Nizami, 3-room: 3 205 AZN/m²-14%
Nəsimi, 3-room: 3 269 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

289 000 AZN

-22% below fair2 752 AZN/m²

Similar apartments here average 3 205 AZN; this one is 2 752 AZN (-14%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 370 000 AZN. This listing asks 81 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 752 AZN
Rooms: 3
Area: 105 m²
Floor: 5 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 12 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Elevator
Parking
Converted layout

Təmirli Çıxarşılı (Kupçalı) mənzil Satılır Nəsimi rayonu Sübhü Salayev küçəsi 📍 Yerləşmə:Məşədi Dadaş məscidinin yazınlığı, Zabitlər bağına Nizami metrosuna , Sirkə çox yaxın məsafədə yerləşir. Ərazi olaraq şəhərin mərkəzinə addımlıq məsafədədir 🏢 Yeni tikili, qazı suyu hamsı daimidi, 🚗 Binanın 2 ədəd sürətli lifti var Yeraltl qarajı mövcuddur. 🏡 Mənzil Haqqında: 2 otaqdan 3 otağa ideal şəkildə düzəlmə Sənəd çıxarış(kupça) Yelçəkən(Skvaznoy) mənzildi Tam keyfiyyətli təmir.Kombi sistemi Ətarfında məktəb,bağça, xəstəxanalar, mağazalar və digər iaşə obyektləri mövcuddur. Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1 %təşkil edir