9-room house for sale in Badamdar, 240 m², 246 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 140 days. Usually 8-48

If you rent it out

~986 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

246 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

29.8% below the fair value

Savings

105 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

246 000 AZN

Fair Value Range

236 000 - 465 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 025 AZN/m²
Badamdar, 9-room: 1 901 AZN/m²-46%
Səbail, 9-room: 2 033 AZN/m²-50%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

246 000 AZN

Fair price1 025 AZN/m²

Similar houses here average 1 901 AZN; this one is 1 025 AZN (-46%).

AI estimate: 351 000 AZN. The price is close to it, 105 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 025 AZN
Rooms: 9
Area: 240 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Summer kitchen

- 3 Ailənin yaşamasi üçün 2 mərtəbəli Həyət Evi təklifi. - Badamdar qəs, 1-ci massiv, X.Natəvan küç, 6 sotda, 2 mərtəbəli, 9 otaq, 240 m2 Həyət Evi satılır. - Təmirlidir. Həyəti böyükdür, Baseyn, yay mətbəxi, s/qovşaği, meyvə ağaclari, söhbətkeş və dincəlmək yer tikmək istəsəniz həyəti böyükdür. - 1-ci mərtəbə Təmirlidir - 1 böyük zali, 1 mətbəxi, 2 böyük yataq otaqlari və s/qovşaği. - 2-ci mərtəbə ayri girişi olan, 4 yataq otaği var. Təmirsizdir. - Əlavə olaraq 1-ci mərtəbədən tamamilə ayri girişi olan 2 otağida var ki, hal-hazirda Kirayədədir. Həyətində ayri s/qovşağida var. - Qazı, suyu, işığı daimidir. Kanalizasiya və asfalt çəkilib. - Büdcənizə uyğun – Nağd və İpoteka ilə - Badamdarda və Yasamalda - Mənzillər + Torpaqlaq + Villa + Həyət Evlərini - təklif edirik. - Fürsətinizi dəyərləndirin və bu təklifi əldən verməyin ki, sizə qismət olsun.