2-room new-build apartment for sale in Lökbatan, 83 m², 138 000 AZN

Lökbatan, Qaradağ district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 62 days. Usually 14-28

If you rent it out

~602 AZN/mo

Gross yield 6.9% a year

Price

+26.6%

Raised, was 109 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

21.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

138 000 AZN

Fair zone

100 000 - 127 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 1 663 AZN/m²
Lökbatan, 2-room: 1 500 AZN/m²+11%
Qaradağ, 2-room: 1 529 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

138 000 AZN

+22% above fair1 663 AZN/m²

Similar apartments here average 1 500 AZN; this one is 1 663 AZN (+11%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Bright

AI estimate: 114 000 AZN. This listing asks 24 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 663 AZN
Rooms: 2
Area: 83 m²
Floor: 12 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 TƏCİLİ | QİYMƏTİNDƏN AŞAĞI | ƏLA TƏKLİF 🔥 🌊DƏNİZ VƏ ŞƏHƏR MƏNZƏRƏLİ 📍 Diamanti Yaşayış Kompleksi Qaradağ Polis Bölməsinin yanı Meyvəli, Binə, Sədərək və Abşeron Ticarət Mərkəzlərinə yaxın 🏢 Mənzil: • 83.2 kv.m • QANUNİ 2 otaq • Mərtəbə: 10/18 • Geniş, işıqlı otaqlar • Uğurlu planlama 🔧 Əlavə üstünlük: • Bina sentyabr oktyabr aylarında təmirə buraxılacaq (fasad, ümumi hissələr – dəyər artımı deməkdir) 🏬 Kompleksin infrastrukturu: • Altında ASAN Xidmət • Bravo Hipermarket • 3 mərtəbəli Mall • Park və geniş həyət • 24 saat mühafizə • Parkinq 📄 Sənədlər: • Müqavilə • Maliyyə Arayışı 💰 Qiymət: • Şirkət qiyməti: 1600-1800 AZN / kv • Real Bazar qiymətindən qat-qat aşağı satılır! 💼 Xidmət haqqı: 1% 📞 Real alıcılar üçün çox sərfəli fürsət