6-room house for sale in Memar Əcəmi, 440 m², 750 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 17 October 2026

If you rent it out

~2 063 AZN/mo

Gross yield 3.3% a year

Price

750 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

16.9% below the fair value

Savings

153 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

750 000 AZN

Fair Value Range

684 000 - 1 122 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 1 705 AZN/m²
Memar Əcəmi, 6-room: 2 064 AZN/m²-17%
Binəqədi, 6-room: 1 138 AZN/m²+50%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

750 000 AZN

Fair price1 705 AZN/m²

Similar houses here average 2 064 AZN; this one is 1 705 AZN (-17%).

AI estimate: 903 000 AZN. The price is close to it, 153 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 705 AZN
Rooms: 6
Area: 440 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 9 MKR-də Villa Satılır 📍 Ünvan: 9-cu Mikrorayon 📐 Torpaq sahəsi: 5 sot 🏠 Ümumi sahə: 440 m² 🏢 Mərtəbə sayı: 4 Geniş və komfortlu yaşayış üçün ideal villadır. Böyük otaqları, geniş həyəti və əlverişli yerləşməsi ilə həm ailə yaşayışı, həm də investisiya üçün uyğun seçimdir. Elave Yaranacaq her hansisa bir sulada buyurub edl b Elaqe saxlaya Bilersiz