6-room house for sale in Novxanı, 170 m², 90 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 15 days. Usually 13-42

If you rent it out

~636 AZN/mo

Gross yield 8.5% a year

Price

90 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

19.8% below the fair value

Savings

22 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

90 000 AZN

Fair Value Range

83 000 - 142 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 529 AZN/m²
Novxanı, 6-room: 1 033 AZN/m²-49%
Abşeron, 6-room: 874 AZN/m²-39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

90 000 AZN

Fair price529 AZN/m²

Similar houses here average 1 033 AZN; this one is 529 AZN (-49%).

AI estimate: 112 000 AZN. The price is close to it, 22 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 529 AZN
Rooms: 6
Area: 170 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Novxanıda Murad marketdən 1.8 km məsafədə 20 sot torpaq sahəsində 2 mərtəbəli bağ evi satılır.12 sotun sənədi var, 8 sot sənədsizdir.Ev geniş evdir, orta təmirlidir,otaqlari böyük işıqlı və havalıdır.Qaz su işıq daimidir.Geniş həyətyani sahəsi var,həyətində bar verən müxtəlif növ meyvə ağacları var.Sənəd qaydasınmdadır.Real alıcıya qiymətdə razılıq olacaq.