3-room new-build apartment for sale in Badamdar, 122 m², 350 000 AZN

Badamdar, Səbail district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 32 days. Usually 12-42

If you rent it out

~904 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

13.2% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

350 000 AZN

Fair Value Range

281 000 - 353 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 869 AZN/m²
Badamdar, 3-room: 2 692 AZN/m²+7%
Səbail, 3-room: 2 850 AZN/m²+1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

350 000 AZN

+13% above fair2 869 AZN/m²

Similar apartments here average 2 692 AZN; this one is 2 869 AZN (+7%).

The deed records only 95 m² of the 122 m² listed: 27 m² is unregistered.

AI estimate: 309 000 AZN. This listing asks 41 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 869 AZN
Rooms: 3
Area: 122 m²
Area in the deed: 95 m²
Floor: 3 / 13
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 BADAMDARDA “DƏLİDAĞ MTK”DA QANUNİ 3 OTAQLI, ƏŞYALI MƏNZİL! ✨ 📍 Səbail r., Badamdar qəsəbəsi, Badamdar şossesi 7 📍 Ağ Çiçəyimin arxası 🏢 Dəlidağ MTK 🏢 Mərtəbə: 3 / 13 📐 Sahə: 122 m² 📄 Kupça: 95 m² 🛏️ Qanuni 3 otaq 📍 Künc mənzil 🌿 Baxış: həyətə 🎨 Təmirli 🛋️ Əşyalı 🔥 Kombi 🏡 Ailəvi yaşayış üçün geniş və komfortlu, hazır vəziyyətdə mənzil axtaranlar üçün ideal seçimdir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.