3-room new-build apartment for sale in Etibarlı Residence Qaraçuxur, 107 m², 198 000 AZN

Etibarlı Residence Qaraçuxur, Qaraçuxur, Suraxanı district· On the market since 19 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 50 days. Usually 17-38

If you rent it out

~860 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

174 000 - 209 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 1 850 AZN/m²
Qaraçuxur, 3-room: 2 176 AZN/m²-15%
Etibarlı Residence Qaraçuxur, 3-room: 2 194 AZN/m²-16%
Suraxanı, 3-room: 2 069 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price1 850 AZN/m²

Similar apartments here average 2 176 AZN; this one is 1 850 AZN (-15%).

The deed records only 87.4 m² of the 107 m² listed: 19.6 m² is unregistered.

AI estimate: 191 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 850 AZN
Rooms: 3
Area: 107 m²
Area in the deed: 87,4 m²
Floor: 6 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Etibarlı Residence Qaraçuxur
First seen: 19 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Qaraçuxurda Etibarlı MTK-da Qanuni 3 Otaqlı Mənzil! Məscidə, Nataryusa yaxın yolun kənarı Qaraçuxur qəsəbəsinin ən bəyənilən və prestijli yaşayış komplekslərindən biri olan Etibarlı MTK-da əla təklif! Otaq sayı: Qanuni 3 otaq Mərtəbə: 12/6 (12 mərtəbəli binanın 6-ci mərtəbəsi) Sahə: 87.4 kv.m (Kupçada) ,Müqavilədə 107 kv.m Sənəd: Çıxarış (Kupça) Elektrik xətləri çəkilib,suyu, qazı ,işığı var ,qazın sayğacıda quraşdırılıb 2 Balkon və 1 qarderobnusu var,gördüyüvüz kimi balkonnan gözəl ponarama var,həm Qaraçuxur həm Günəşliyə baxır və ağaclığ ərazı olduğu üçündə gözəl havası var 👍🏻 Binanın geniş həyəti, sürətli liftləri və 24/7 mühafizəsi var. İnfrastruktur cəhətdən çox rahat bir yerdə yerləşir Real alıcıya yerində gözəl endirim olunacağ Ofis haqqı 1%