3-room old-build apartment for sale in Yeni Günəşli, 90 m², 145 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı district· On the market since 28 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 25 days. Usually 13-41

If you rent it out

~569 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.4% below the fair value

Savings

17 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

145 000 AZN

Fair Value Range

140 000 - 178 000 AZN

AI valuation as of 21 October 2026

Why this price?

This listing: 1 611 AZN/m²
Yeni Günəşli, 3-room: 2 109 AZN/m²-24%
Suraxanı, 3-room: 2 059 AZN/m²-22%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

145 000 AZN

Fair price1 611 AZN/m²

Similar apartments here average 2 109 AZN; this one is 1 611 AZN (-24%).

AI estimate: 162 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 611 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 9 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Ipotekaya yararli...Cixaris(kupca) var...Yelceken(Skvoznoy)... 9 mərtəbəli Kiyev lahiyeli binanın 9-cu mərtəbəsində umumi sahesi 90 kvm olan QANUNI 3 otaqli temirli menzil satilir. Mənzil işıqlı və skvoznoy planlıdır. Qaz su isiq daimidir.Istilikmerkezidir. Bina və məhəllə abadlaşdırılıb, lift yenidir. İnfrastruktur cehetden elverisli yerde yerlesir. Yaxınlıqda Fatimeyi-Zəhra məscidi, məktəblər (275, 279), bağça, marketlər (Ballı, Rahat, Araz), apteklər və poliklinika mövcuddur. Sirket haqqi 1%