3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 85 m², 171 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 28 days. Usually 10-28

If you rent it out

~652 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

171 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

6.9% below the fair value

Savings

13 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

171 000 AZN

Fair Value Range

160 000 - 233 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 012 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 522 AZN/m²-20%
Binəqədi, 3-room: 2 529 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

171 000 AZN

Fair price2 012 AZN/m²

Similar apartments here average 2 522 AZN; this one is 2 012 AZN (-20%).

AI estimate: 184 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 012 AZN
Rooms: 3
Area: 85 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Nəsimi rayonunun ən prestijli və rahat yaşayış zonalarından biri olan 2-ci mikrorayonda, Cavadxan küçəsində SUPER təmirli, 3 otaq mənzil satışa çıxarılır. ✨ Üstünlüklər: ❗ 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsi 🛠 Yüksək keyfiyyətli super təmir 📐 Rasional planlama, geniş və işıqlı otaqlar 🏘 Sakit və səliqəli həyət 🚶‍♂️ Məktəb, bağça, market, dayanacaq – hamısı yaxın məsafədə 💼 Ofis haqqı: 1%