3-room old-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 106 m², 240 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 5 October 2026

Listings like this stay up

~21 days

This one: 18 days. Usually 11-28

If you rent it out

~732 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

10.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

240 000 AZN

Fair Value Range

181 000 - 252 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 264 AZN/m²
Memar Əcəmi, 3-room: 2 517 AZN/m²-10%
Binəqədi, 3-room: 2 533 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

Fair price2 264 AZN/m²

Similar apartments here average 2 517 AZN; this one is 2 264 AZN (-10%).

The deed records only 88 m² of the 106 m² listed: 18 m² is unregistered.

AI estimate: 217 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 264 AZN
Rooms: 3
Area: 106 m²
Area in the deed: 88 m²
Floor: 5 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 MEMAR ƏCƏMİDƏ TƏMİRLİ 3 OTAQLI MƏNZİL! 📍 Nəsimi r., 2-ci mkr, Cavadxan küç. 32A 🚇 Memar Əcəmi metrosunun yaxınlığı 🏢 2000–2002-ci illərdə tikilmiş köhnə tikili 🏢 5 / 5 mərtəbə 🛏️ Qanuni 3 otaq 📐 106 m² ümumi sahə 📄 88 m² çıxarış 🛠️ Təmirli 🛋️ Əşyalı 🔥 Kombi 🏠 Orta yerləşmə, yelçəkən mənzil 🌿 1 balkon 🚿 1 sanuzel 🌳 Baxış həyətə və Solida Mall istiqamətinə ✨ Geniş və rahat planlamaya malik, əşyaları ilə birlikdə satılan hazır mənzildir. 🏦 İpotekanın yaradılmasına köməklik göstərilir.