4-room new-build apartment for sale in Nəriman Nərimanov, 250 m², 540 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 1 October 2026

Listings like this stay up

~23 days

This one: 22 days. Usually 11-38

If you rent it out

~1 636 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

540 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

20 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

540 000 AZN

Fair Value Range

532 000 - 834 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 2 160 AZN/m²
Nəriman Nərimanov, 4-room: 2 847 AZN/m²-24%
Nərimanov, 4-room: 2 822 AZN/m²-23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

540 000 AZN

Fair price2 160 AZN/m²

Similar apartments here average 2 847 AZN; this one is 2 160 AZN (-24%).

The deed records only 225 m² of the 250 m² listed: 25 m² is unregistered.

AI estimate: 560 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 160 AZN
Rooms: 4
Area: 250 m²
Area in the deed: 225 m²
Floor: 13 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 1 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 PREMİUM MƏNZİL | 250 KV | 13-CÜ MƏRTƏBƏ | DƏNİZ VƏ HEYDƏR ƏLİYEV MƏRKƏZİ MƏNZƏRƏSİ Şəhərin prestijli ərazilərindən birində yerləşən, geniş, işıqlı və skvaznoy planlı 4 otaqlı premium mənzil satışa çıxarılır. 📐 Ümumi sahə: 250 m² 📜 Kupça: 225 m² 🏢 Mərtəbə: 13/18 🛏 Otaq sayı: 4 ✨ Təmir: Təmirli 🌊 Mənzərə: Dəniz + Heydər Əliyev Mərkəzi istiqaməti ⭐ MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: • 3 eyvan • Eyvanlardan biri tam cambalkon • Bütün otaqlardan eyvanlara çıxış • Skvaznoy (iki tərəfli) mənzil • 2 sanuzel • Sanuzellərdən 1-i yataq otağının daxilindədir • Kombi istilik sistemi • Geniş və funksional planlaşdırma • 13-cü mərtəbədən açıq və panoramik şəhər mənzərəsi 🌊 Mənzilin bir istiqaməti Xəzər dənizinə, digər istiqaməti isə Heydər Əliyev Mərkəzinə açılır. Bu mənzil geniş sahə, panoramik mənzərə, rahat planlaşdırma və premium yaşayış axtaranlar üçün ideal seçimdir. 💰 Qiymət: 540.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.