2-room house for sale in Bayıl, 46 m², 28 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 5 October 2026

Same house in 4 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 30 days. Usually 19-29

If you rent it out

~494 AZN/mo

Gross yield 21.2% a year

Price

-46.2%

Cut 1 times, was 52 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Exceptional deal

53.7% below the fair value

Savings

32 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

28 000 AZN

Fair zone

51 000 - 70 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 609 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 1 214 AZN/m²-50%
Səbail, 2-room: 1 093 AZN/m²-44%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

28 000 AZN

-54% below fair609 AZN/m²

Similar houses here average 1 214 AZN; this one is 609 AZN (-50%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 60 000 AZN. This listing asks 32 000 AZN less. Why?

Per m²: 609 AZN
Rooms: 2
Area: 46 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 5 October 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Developer installments

Evin mebelsiz ümumi qiyməti 48000 manatdır, ilkin ödəniş olaraq 28000 manat ödəyib, qalan məbləği daxili kredit ilə 12 aydan 18 aya qədər ödəmək mümkündür. Evin bütün əşyalar ilə yəni mebellər ilə birlikdə qiyməti 54000 manatdır. Bayılda 46 m2 ev satılır. Ev, 1 yataq otağı, 1 zal (zalda amerikan mətbəx), 1 sanuzeldeən ibarətdir. Ev Bayılda, Akapen yolu deyilən küçədə, Su İdman Sarayına yaxın məsafədə yerləşir. Evin yaxınlığında Bayıl bazarı, avtobus dayanacağı və market yerləşir. Evə qədər maşın yolu var və maşın qapıya gəlir. Evi 400 manata kirayə vermək mümkündür. Evin sənədi "lisovoy" sənəddir, kommunal xidmətlər (qaz, su, işıq) mülkiyyətçinin və ya evdə yaşayan şəxsin adına keçir.