5-room house for sale in Binə, 192 m², 198 000 AZN

Binə, Xəzər district· On the market since 8 October 2026

Listings like this stay up

~28 days

This one: 28 days. Usually 23-48

If you rent it out

~772 AZN/mo

Gross yield 4.7% a year

Price

198 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.3% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

198 000 AZN

Fair zone

174 000 - 235 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 031 AZN/m²
Binə, 5-room: 735 AZN/m²+40%
Xəzər, 5-room: 1 795 AZN/m²-43%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

198 000 AZN

Fair price1 031 AZN/m²

Similar houses here average 735 AZN; this one is 1 031 AZN (+40%).

From the listing's text

Papers in orderMortgage possibleReady to move in

AI estimate: 205 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 031 AZN
Rooms: 5
Area: 192 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
First seen: 8 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

İpotekaya tam yararli Bine qesebesinde Yeni tikilmiş, yaşayış üçün tam hazır həyət evi satısa cixdi Ev şəxsi tikili 5otaqlıdır. (1 geniş zal, 4yataq otagı, mətbəx, 2 sanitar qovşağı, dəhlizdən ibarətdir). Mərtəbələr arası monolit beton konstruksiya, Kombi sistemi quraşdırılıb, hər iki mərtəbə isti döşəmə (isti pol) ilə təmin olunmuşdur. Evin inşasında keyfiyyətli tikinti materiallardan istifadə olunub, bünövrəsi, mərtəbələr arası örtüyü və pilləkan altı örtüyü M 350marka monolit betonla inşa olunub. Evin ümumi sahəsi192kv Yerləşmə yeri sakit,rahat və infrastrukturu əlverişli yerdə yerləşir. Uzaqdan idarə olunan jalüz darvazası mövcuddur. Evin otaqların dəqiq ölçüləri texniki pasportda qeyd edilib. Sənədləri tam qaydasındadır - (Kupça) Çıxarış paket. İpotekaya tam yararlıdır.Real aliciya endirim olacaq Ofis haqqi 1%