3-room new-build apartment for rent in Melissa Park, 71 m², 1 200 AZN/mo

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 14 October 2026

Price

1 200 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

39.5% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 200 AZN/mo

Fair zone

730 - 990 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 16.9 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 9 AZN/m²+88%
Yasamal, 3-room: 10 AZN/m²+69%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 200 AZN

+40% above fair16.9 AZN/m²

Similar apartments here average 9.2 AZN; this one is 16.9 AZN (+84%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 860 AZN/mo. This listing asks 340 AZN/mo more. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 16.9 AZN
Rooms: 3
Area: 71 m²
Floor: 9 / 20
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Residential complex: Melissa Park
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Melissa Park – 20 Yanvar Metrosu | 3 Otaqlı Mənzil Kirayə Verilir! 📍 Ünvan: Melissa Park, Həsən bəy Zərdabi küçəsi, 20 Yanvar metrosu yaxınlığı 🏠 Otaq sayı: 3 📐 Sahə: 71 m² 🏢 Mərtəbə: 9/20 💰 Aylıq kirayə: 1 200 AZN Rahat planlaşdırılması, işıqlı otaqları və prestijli yerləşməsi ilə seçilir. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı: 30% /// Melissa Park – м. 20 Января | Сдается 3-комнатная квартира! 📍 Адрес: Melissa Park, ул. Гасан бека Зардаби, рядом с м. 20 Января 🏠 Количество комнат: 3 📐 Площадь: 71 м² 🏢 Этаж: 9/20 💰 Арендная плата: 1 200 AZN/месяц Удобная планировка, светлые комнаты и престижное расположение. 📞 Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами. Комиссия агентства: 30%.