3-room new-build apartment for sale in 7-ci mikrorayon, 102 m², 296 000 AZN

7-ci mikrorayon, Binəqədi district· On the market since 23 October 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~24 days

This one: 12 days. Usually 5-28

If you rent it out

~851 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

-0.7%

Cut 1 times, was 298 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.0% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

296 000 AZN

Fair zone

252 000 - 334 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 902 AZN/m²
7-ci mikrorayon, 3-room: 2 768 AZN/m²+5%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

296 000 AZN

Fair price2 902 AZN/m²

Similar apartments here average 2 768 AZN; this one is 2 902 AZN (+5%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 293 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 902 AZN
Rooms: 3
Area: 102 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 23 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍Ünvan: DərnəgülⓂ️, Abay Kunanbayev küçəsi, Premium Kompleks 💎Növ : Yeni Tikili 💎Mərtəbə : 7/18 💎Otaq sayı : Qanuni 3 otaq 💎Sahə : 102 m² 💎Təmir : Əla 💎Sənəd : Çıxarış (Kupça) 💎Qiymət : 296.000 AZN Qeyd : Mənzil Qanuni (Rodnoy) 3 otaqlıdır.Mənzil yeni təmir edilmiş və təmirdən sonra yaşayış olmamışdır.Mənzilin Qazı, suyu, işığı daimi, istilik sistemi Kombi və sənədi Çıxarışdır (Kupça).Binanın 2 ədəd sürətli lifti, qapalı, geniş və gözəl həyəti, 24 saat mühafizə xidməti, yeraltı dayanacağı və s.var. Xidmət haqqı: ALICI TƏRƏFİNDƏN MƏNZİLİN ÜMUMİ DƏYƏRİNİN 1%-İ