3-room new-build apartment for sale in Dərnəgül, 88 m², 259 000 AZN

Dərnəgül metro, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Same flat in 1 more listings

250 000 AZN

Cheapest -9 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 10 days. Usually 21-34

If you rent it out

~981 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

259 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

259 000 AZN

Fair zone

218 000 - 294 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 943 AZN/m²
Dərnəgül, 3-room: 2 831 AZN/m²+4%
Binəqədi, 3-room: 2 539 AZN/m²+16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

259 000 AZN

Fair price2 943 AZN/m²

Similar apartments here average 2 831 AZN; this one is 2 943 AZN (+4%).

The deed records only 77 m² of the 88 m² listed: 11 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 256 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 943 AZN
Rooms: 3
Area: 88 m²
Area in the deed: 77 m²
Floor: 6 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Mənzil Elit ticarət mərkəzinin üst tərəfində yerləşir.Kupçada 77 kv.m Ümumi 88 kv.m-dir.Mənzil orta təmirlidir.2 OTAQDAN 3 OTAĞA düzəlmədir.Binanın sakit və təmiz həyəti var.Telefonda qiymət söhbəti edilməyəcək.Yalnız real alıcılara yerində mənzilə baxış keçirdikdən sonra endirim barədə köməklik göstəriləcək.6 ildir mənzildə eyni kirayəşinlər qalır.Aktiv gəlir mənbəyidir.XİDMƏT HAQQI 1%-dir.