5-room house for sale in Fatmayı, 250 m², 400 000 AZN

Fatmayı, Abşeron district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 24-29

If you rent it out

~1 679 AZN/mo

Gross yield 5% a year

Price

400 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

40.2% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

242 000 - 328 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 600 AZN/m²
Fatmayı, 5-room: 914 AZN/m²+75%
Abşeron, 5-room: 875 AZN/m²+83%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

+40% above fair1 600 AZN/m²

Similar houses here average 914 AZN; this one is 1 600 AZN (+75%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 285 000 AZN. This listing asks 115 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 600 AZN
Rooms: 5
Area: 250 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏡 TƏCİLİ SATILIR — FATMAYI QƏSƏBƏSİNDƏ GÖZƏL HƏYƏT EVİ 📍 Abşeron rayonu, Fatmayı qəsəbəsi 🔹 Torpaq sahəsi — 16 sot 🔹 Evin sahəsi — 250 m² 🔹 2 mərtəbəli 🔹 1 geniş zal 🔹 4 yataq otağı 🔹 4 sanitar qovşaq 🔹 Evin və həyətin çıxarışı (kupçası) var 🔹 Həyətdə çoxsaylı meyvə ağacları 🔹 Həyətdə ayrıca manqalxana 🔹 Geniş və rahat həyət 🔹 Bir söznən evə və həyətə söz yoxdur 📑 Sənədlər tam qaydasındadır — evin və torpağın kupçası mövcuddur. 💰 Real alıcıya qiymətdə endirim olacaq. 🏢 Ofis xidmət haqqı — 1% 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın.