2-room new-build apartment for rent in Şah İsmayıl Xətai, 80 m², 990 AZN/mo

Şah İsmayıl Xətai metro, Nəsimi district· On the market since 25 October 2026

Price

-5.7%

Cut 1 times, was 1 050 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

26.8% below the fair value

Savings

360 AZN

good valueexpensive

Asking Price

990 AZN/mo

Fair zone

1 150 - 1 560 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 12.4 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 15 AZN/m²-17%
Nəsimi, 2-room: 14 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

990 AZN

-27% below fair12.4 AZN/m²

Similar apartments here average 15.3 AZN; this one is 12.4 AZN (-19%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 1 350 AZN/mo. This listing asks 360 AZN/mo less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 12.4 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 7 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 2 min to Şah İsmayıl Xətai metro; on the map it is about a 18 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 XƏTAİDƏ DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ PRESTİJLİ MƏNZİL KİRAYƏ VERİLİR! Yaşayış kompleksində, Port Baku və White City ərazisinə yaxın, tam təmirli mənzil kirayə təklif olunur. 🏢 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi 🌊 Gözəl dəniz mənzərəsi ✨ Tam təmirli mənzil 🛡️ 24/7 mühafizə xidməti 📍 Əlverişli yerləşmə: ▪️ Port Baku — 5 dəqiqə ▪️ Xətai metrosu — 2 dəqiqə ▪️ White City Baku — yaxın məsafədə Xitmet haqqi 30%