6-room house for sale in Şağan, 165 m², 260 000 AZN

Şağan, Xəzər district· On the market since 26 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 9 days. Usually 24-33

If you rent it out

~989 AZN/mo

Gross yield 4.6% a year

Price

260 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.9% below the AI estimate

Savings

16 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

235 000 - 318 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 576 AZN/m²
Şağan, 6-room: 1 412 AZN/m²+12%
Xəzər, 6-room: 1 795 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price1 576 AZN/m²

Similar houses here average 1 412 AZN; this one is 1 576 AZN (+12%).

From the listing's text

Papers in orderReady to move in

AI estimate: 276 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 576 AZN
Rooms: 6
Area: 165 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 26 October 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şağan qəsəbəsində, Buzovna yolu istiqamətində, əsas yola cəmi 2 dəqiqəlik məsafədə yerləşən, 5 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş 2 mərtəbəli bağ evi satışa çıxarılır. Evin ümumi sahəsi 165 m² təşkil edir. Ev şəxsi yaşayış məqsədilə inşa olunduğundan tikinti zamanı keyfiyyətli materiallardan istifadə edilib, möhkəmliyə və rahatlığa xüsusi diqqət yetirilib. Evin planlaşdırılması: * 4 yataq otağı * 2 geniş qonaq otağı (zal) * 1 mətbəx * 2 sanitar qovşağı * 2 eyvan * 1 saxlanc otağı (kladovka) Ev yeni təmirlidir və bütün əşyaları ilə birlikdə satılır. Həyət və əlavə imkanlar: 5 sotluq həyət yaşıllığı və səliqəli landşaftı ilə seçilir. Həyətdə palma, şam və müxtəlif meyvə ağacları, eləcə də digər yaşıllıqlar mövcuddur. Həyətdə manqal sahəsi, yelləncək, əlavə sanitar qovşağı, yardımçı tikili (anbar) və yeraltı su çəni də var. Kommunal şərait: Qaz, su və elektrik enerjisi daimidir. Ev kombi istilik sistemi ilə təchiz olunub. Yerləşmə və üstünlüklər: Ev sakit və geniş küçədə yerləşir. Küçəyə asfalt yol çəkilib, əsas yola avtomobillə cəmi 2 dəqiqəlik məsafədədir. Bu da həm gündəlik yaşayış, həm də bağ evi kimi istifadə üçün rahat şərait yaradır. Sənədlər tam qaydasındadır. Həm torpağın, həm də evin ayrıca çıxarışı (kupçası) mövcuddur. Satış qiyməti: 260 000 AZN. Keyfiyyətli tikintisi, rahat planlaşdırılması, yaşıllıqlarla əhatə olunmuş həyəti və əlverişli yerləşməsi ilə bu ev daimi yaşayış və istirahət üçün gözəl seçimdir.