5-room house for sale in Qobu, 260 m², 195 000 AZN

Qobu, Abşeron district· On the market since 27 October 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 8 days. Usually 24-29

If you rent it out

~1 923 AZN/mo

Gross yield 11.8% a year

Price

195 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 36.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

195 000 AZN

Fair zone

121 000 - 164 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 750 AZN/m²
Qobu, 5-room: 472 AZN/m²+59%
Abşeron, 5-room: 875 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

195 000 AZN

Fair price750 AZN/m²

Similar houses here average 472 AZN; this one is 750 AZN (+59%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 143 000 AZN. The price is close to it, 52 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 750 AZN
Rooms: 5
Area: 260 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 27 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Parking

Həyət 11 sotdur və 6 metr hündürlüyündə daş hasarla əhatə olunub. Həyətdə bir neçə yarımtikili, su anbarı, su çəni, tualet və s. var. Ev iki mərtəbəlidir. Hər mərtəbəsi 130 kvadratmetrdir, iki mərtəbənin cəmi 260 m2 edir. Birinci mərtəbədə qaraj və digər otaqlar yerləşir. Burada ayrıca texniki otaq var və boyler quraşdırılıb. İkinci mərtəbədə 3 yataq otağı, 1 mətbəx və 1 zal var. Hamam və tualet ayrı-ayrıdır. Ev yaşayışa tam hazır vəziyyətdədir. Evin sənədi bələdiyyə sənədidir.