4-room house for sale in Qobu, 180 m², 143 000 AZN

Qobu, Abşeron district· On the market since 30 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 23-29

If you rent it out

~677 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

143 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

143 000 AZN

Fair zone

111 000 - 150 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 794 AZN/m²
Qobu, 4-room: 695 AZN/m²+14%
Abşeron, 4-room: 899 AZN/m²-12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

143 000 AZN

Fair price794 AZN/m²

Similar houses here average 695 AZN; this one is 794 AZN (+14%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 131 000 AZN. The price is close to it, 12 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 794 AZN
Rooms: 4
Area: 180 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 30 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🏠 TECILI QIYMET RAZILASMAQ OLAR Qobuda, Səməd Vurğun küçəsində 2 mərtəbəli həyət evi satılır! Sahə: 4 sot torpaq, 180 kv.m ev Sənəd: Paket kupça (torpaq və ev ayrı-ayrılıqda) Qiymət: Yerində razılaşma yolu ilə ✨ Üstünlüklər və Xüsusiyyətlər: Tikili növü: Şəxsi tikili (keyfiyyətli materiallarla inşa olunub) Otaq/Sanitar qovşaq: Hər iki mərtəbədə sanuzel mövcuddur Təmir: Əla təmirli (yalnız 2-ci mərtəbənin dəhlizinin kosmetik təmiri qalır, alıcıya tam təmir olunub təhvil veriləcək) Kommunal: Qaz, işıq daimdir Su təminatı: Daimi su + xüsusi Qəbələ şirin suyu xətti Əlavə imkanlar: İnternet xətti və mərkəzə qədər/kanalizasiya sistemi mövcuddur Vəziyyət: Hazır yaşayışlı evdir (xaricə köçmə səbəbilə satılır) 📍 İnfrastruktur və Yerləşmə: Yaxınlıqda yaşayış üçün lazım olan bütün iaşə obyektləri fəaliyyət göstərir: 1 nömrəli orta məktəb Uşaq bağçası Marketlər və dayanacaq yaxınlıqda 📌 Qeyd: Xidmət haqqı (ofis haqqı) alıcı tərəfindən 1500 AZN təşkil edir.