3-room new-build apartment for rent in 20 Yanvar, 110 m², 1 299 AZN/mo

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 30 October 2026

Price

-0.1%

Cut 1 times, was 1 300 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

46.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 299 AZN/mo

Fair zone

760 - 1 020 AZN/mo

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 11.8 AZN/m²
20 Yanvar, 3-room: 9 AZN/m²+31%
Yasamal, 3-room: 10 AZN/m²+18%

Price per m² next to the average of active listings.

Monthly rent, AZN

1 299 AZN

+46% above fair11.8 AZN/m²

Similar apartments here average 9.2 AZN; this one is 11.8 AZN (+28%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 890 AZN/mo. This listing asks 409 AZN/mo more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 11.8 AZN
Rooms: 3
Area: 110 m²
Floor: 8 / 15
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
First seen: 30 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to 20 Yanvar metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

**20 YANVAR METROSUNUN ÇIXIŞINDA – PRESTİJLİ KİRAYƏ MƏNZİL!** **RAHATLIĞIN MƏKANINDA!** 20 Yanvar metrosunun çıxışında yerləşən yeni tikili binada 3 otaqlı mənzil kirayə verilir. Mənzil super təmirlidir, yüksək keyfiyyətli materiallardan istifadə olunaraq zövqlə təmir edilib. Rahatlığı və əlverişli yerləşməsi ilə seçilən mənzil ideal yaşayış şəraiti təqdim edir. Metro, nəqliyyat və bütün zəruri infrastruktur bir addımlıqdadır. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.