4-room house for sale in Novxanı, 120 m², 175 000 AZN

Novxanı, Abşeron district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 23-28

If you rent it out

~637 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Price

175 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.5% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

175 000 AZN

Fair zone

164 000 - 222 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 1 458 AZN/m²
Novxanı, 4-room: 1 146 AZN/m²+27%
Abşeron, 4-room: 897 AZN/m²+63%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

175 000 AZN

Fair price1 458 AZN/m²

Similar houses here average 1 146 AZN; this one is 1 458 AZN (+27%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderReady to move in

AI estimate: 193 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 1 458 AZN
Rooms: 4
Area: 120 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 31 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Novxanı bagları, Diana restoranına yaxın, mərkəzi yoldan 400 m içəri, 6 sot torpaq sahəsində inşa edilmiş bag evi satılır. Müasir üslubda tikilmiş kürsülü 1 mərtəbəli evdir. Zal-studiya, 3 yataq otağı, s/q, kombi otağından ibarətdir. Həyətində əlavə s/q var. Filtrli hovuz, manqalni, besedkası , və həyətdə boş torpaq sahəsi var ki, orada müxtəlif agaclar və güllər əkmək olar. Yeni təmirdən çıxıb, yaşayış olmayıb, sənədləri tam qaydasında ( ev və torpagın çıxarışı). Qazı, suyu, işığı daimidir, mərkəzi kanalizasiya sistemi var. İlin dörd fəsli yaşamaq üçün hər bir şərait var. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq olar.