3-room house for sale in Nəriman Nərimanov, 70 m², 160 000 AZN

Nəriman Nərimanov metro, Nərimanov district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 3 days. Usually 14-35

If you rent it out

~696 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

160 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

160 000 AZN

Fair zone

133 000 - 180 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Price, AZN

160 000 AZN

Fair price2 286 AZN/m²

Similar houses here average 2 279 AZN; this one is 2 286 AZN.

The deed records only 36.1 m² of the 70 m² listed: 33.9 m² is unregistered.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 156 000 AZN. The price is close to it, 4 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 286 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Area in the deed: 36,1 m²
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

The listing says: 10 min to the metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

N.Nərimanov r-nu Saatlı bina ilə üzbə-üz Rəssamlıq Akademiyasının arxası Arif Heydərov küçəsi 1 mərtəbəli 3 otaqlı sahəsi 70 kv/m Həyət evi Mənzil təmirlidir. Həyəti var və həyətə maşın girir. Torpagın kupçası yoxdur Evin sənədi kupçadır Kupçada 36.10 kv/m qeyd olunub Artırmanın sənədi yoxdur Metroya 10 dəqiqə piyada məsafə.