6-room house for sale in Hökməli, 200 m², 163 500 AZN

Hökməli, Abşeron district· On the market since 1 November 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 24-30

If you rent it out

~836 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Price

163 500 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Overpriced

38.3% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

163 500 AZN

Fair zone

101 000 - 136 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 818 AZN/m²
Hökməli, 6-room: 530 AZN/m²+54%
Abşeron, 6-room: 875 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

163 500 AZN

+38% above fair818 AZN/m²

Similar houses here average 530 AZN; this one is 818 AZN (+54%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

From the owner

AI estimate: 118 000 AZN. This listing asks 45 500 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 818 AZN
Rooms: 6
Area: 200 m²
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 1 November 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

TƏCİLİ SATILIR – 📍 Abşeron rayonu, Hökməli qəsəbəsi, Qobu yolu 📌 Yerləşməsi: Hökməli dairəsindən Qobu yolu istiqamətində, yeni açılan Mega Store və yeni tikilən Araz Market yaxınlığında.Seyid market ve yaşil market tərəfdəndə yol var Bakı–Şamaxı yolundan gəldikdə, Hökməli dairəsini keçdikdən sonra Baku Electronics mağazasından sonrakı yolun sol tərəfində, Mexkalonun qarşısındakı yolda.Sened köhnə bələdiyyə, 2mərtebedi, 2aile yaşaya bilər, giriş çixişi ayrıdı evin,kirayədə vermək olar, yuxarı mertebe 2 böyük yataq otağı hamam sanuzel, mətbəx, zal, aşaği mertebede də yataq otaği koridor mətbəx, hamam sanuzel, heyətdə də əlavə yarım tikili var ,bağda meyve